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Badeteich
3D Visio
Marchfeldkanal
Wohnzimmer
Gang
2Küche
Bad
WC
Balkon
Wohnzimmer
Vorzimmer

Single HIT nähe Badeteich Gerasdorf

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHHerr Sascha Stippl
Zimmer1
Fläche m²32
Miete
524
16,43 / m²
Stammersdorferstraße, 2201 Gerasdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten523,66 Preis pro m²16,43
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto482,06 USt. Gesamtbelastung41,6 Monatliche Kosten66,03 Miete416,03

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 1276.80 inklusive USt.
Provision1.276,8 Provision Netto1.064 USt. Provision212,8 Kaution1.650

Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2022
Baujahr 2019
Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 31,88 m²
1 Balkon 3,04 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,88
B

Beschreibung

Zum Vermietung gelangt eine sonnige Kleinwohnung mit Balkon und südseitiger Ausrichtung.
Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei.
Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch.

Die Wohnung ist ab per sofort verfügbar

Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet:
- Parkettboden
- Einbauküche inkl. aller Geräte
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschienenanschluss
- extra WC
- Garderobe

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet,zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller.
Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten. (€ 62,28 mon.)

!! Die Wohnung wird unbefristet vermietet !!

In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal vor der Türe.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 416,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 66,03
Umsatzsteuer € 41,6

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Gesamtbetrag € 523,66

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Heizwärmebedarf: 38.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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