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Ansicht
Wohnen
Küche
Wohnen
Küche
Ess
Küche
Küche
Küche
Gemeinschaftsgarten
Grundstück Rückseite
https://www.immocontract.at/immobilie/?id=339163&sh=c823b74a550393738d47873620836680

Zinshaus mit 8 Wohnungen in Ortsrandlage

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.Frau Elisabeth Nemec
Fläche m²347
Preis
1.068.000
296,17 / m²
3443 Sieghartskirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.068.000 Kaufpreis pro m²296,17
Preisinformation: 890.000,-
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten462 Betriebskosten420 USt. Betriebskosten42
USt. nicht enthalten

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1850
Saniert, Massivbauweise
Wohnfläche 347 m²
Grundstücksfläche 3.259 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 167,4 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Zinshaus mit 8 Wohnungen in Ortsrandlage

Die gesamte Wohnfläche von ca. 375 m² verteilt sich auf 8 derzeit vermietete Wohnungen auf 3 Etagen,
in der Größenordnung zwischen 30 und 77m², wobei der Dachboden nicht komplett ausgebaut ist.

Die Wohnungen werden vorwiegend mit Gas, sowie Pellets Öfen beheizt, eine Wohnung elektrisch durch Infrarot Paneele. Vor dem Haus befinden sich 5 Stellplätze.
2017 wurden Dach und Fenster getauscht, sowie die Badezimmer saniert.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 451,- netto; die Jahresnettomiete beträgt ca. € 38.880,-

Ein Gemeinschaftsgarten befindet sich auf der Rückseite des Hauses, wo auch der Zugang zu einem Erdkeller gegeben ist. Das hinter dem Haus steil ansteigende Grundstück ist im Grünland gelegen.

Ruhige und verkehrsgünstige Lage, zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen,
Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, 5 km zum Bahnhof Tullnerfeld.

Kaufpreis € 890.000,- + 20% Ust = € 1.068.000,-

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