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IMMORIST-AVANTGARDE

Avantgarde - Luxuriöse Penthouse im Herzen Wiens

Frau Nicola Lohberger
Zimmer8
Fläche m²406
Preis
10.600.000
26.140,57 / m²
1090 Wien / Wien 9., Alsergrund

Einmalige Kosten

Kaufpreis10.600.000 Kaufpreis pro m²26.140,57
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 10600000
Provision: 3%+USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.353

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1872
Saniert, Parkett, Veränderbare Räume
Wohnfläche 405,5 m²
10 Terrassen
südwestseitig, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 10,26 m², 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
3 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Klimatisiert, Sporteinrichtungen
Catering, Reinigungsservice, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34,16 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,88
B

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Exklusivität und anspruchsvoller Architektur im Zentrum der Stadt Wien? Dann sind Sie nun am Ziel Ihrer Reise angekommen!

Die gegenständliche 8-Zimmer Dachgeschosswohnung „Avantgarde“ befindet sich in den obersten Stockwerken eines historischen Gründerzeithauses im 9. Bezirk und bietet atemberaubende Perspektive über die Dächer der Innenstadt.

Durch die durchdachte Raumaufteilung sind alle Zimmer separat zugänglich, wodurch absolute Privatsphäre gewährleistet ist.

Dank großzügiger Glasfronten genießt man herrliche Ausblicke auf historische Altbauten und Sehenswürdigkeiten der Inneren Stadt. Der weitläufige Wohn-Essbereich und die großzügigen Terrassenflächen bieten einen unvergleichbaren Indoor-Outdoor Flair. Für zusätzlichen Komfort sorgen die 3 Tiefgaragenstellplätze, die selbstverständlich im Preis inkludiert sind.
Einzigartige Ausblicke auf die altehrwürdige Innenstadt, urbaner Flair sowie weltberühmte Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft machen dieses Objekt zu einer der exklusivsten Adressen der Stadt.

Diskrete Vermarktung:
Sollten Sie ernsthaftes Interesse an dieser besonderen Immobilie haben, dürfen wir mit wenigen ausgewählten Interessenten eine Besichtigung vor Ort abhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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GewerblichFrau Nicola Lohberger
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