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NEU Top 2: Schlüsselfertige Wohnung Mautern ab € 426.100,-

OE-Baumanagement GmbHIng. Kurt Schlattinger
Zimmer3
Fläche m²77
Preis
426.100
5.569,21 / m²
3512 Mautern an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis426.100 Kaufpreis pro m²5.569,21
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab Baustart Herbst 2022
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 76,51 m²
1 Terrasse 29,82 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

NEU: MAUTERN TOP 2 (EG) - 2. VARIANTE

EIGENTUMSWOHNUNGEN - WOHNANLAGE APRICOT - MAUTERN AN DER DONAU

LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Die Kleinwohnungsanlage liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 16 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen.

Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Die Wohnungen eignen sich durch ihre unterschiedlichen Nutzflächen, ihren kompakten Raumanordnungen und dadurch optimierten Betriebskosten sowohl für den modernen Kleinhaushalt, ebenso wie für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze.

Großzügige Terrassen/Balkone und Eigengärten vergrößern zusätzlich den Lebensraum und bieten Platz für Hobby und Freizeitvergnügen aller Art.


PREISINFORMATION

WOHNUNG TOP 2 - 2. Variante
Wohnfläche 76,51 m²
Terrasse 29,82 m²
ca. 114,32 m² Eigengarten
2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten
2,50 m² Keller
Schlüsselfertig € 426.100,-

Zuzüglich Nebenspesen
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr
- Notarkosten


TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- 2 Schlafzimmer und offener Wohn-Ess-Kochbereich
- Wohnung Top 2: Eigengarten vorhanden
- Schlüsselfertig (Parkett, Fliesen, sanitäre Einrichtungen, Innentüren, ...)
- 2 Parkplätze in der Tiefgarage und ein 2,50 m² Kellerabteil
- Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe

Planänderungen ist bis zum Baustart möglich.


IHR ANSPRECHPARTNER

Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung

Mobil: +43 (0)664 8449701
E-Mail: k.schlattinger@etzi-wohnbau.at


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(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt
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