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Familienfreundliche Doppelhaushälfte im italienischen Stil

Home Immobilienconsulting GmbHAnna Hess
Zimmer4
Fläche m²150
Preis
629.000
4.193,33 / m²
2202 Hagenbrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis629.000 Kaufpreis pro m²4.193,33
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. MWSt

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Baujahr 2019
Neuwertig, Massivbauweise
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 335 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
.) Fenster 3-Fach verglast
.) Insektenschutz
.) elektrische Raffstores
.) Kamin Vorbereitung
.) Zentralsataubsaugervorbereitumg im Innen- und Außenbereich
.) Klimavorbereitung
.) Photovoltaikanlage
.) A1 Glafaser
.) Zubau mit elektrischem Tor (13 m²)
.) automatische Bewässerungsanlage
.) Mähroboter

Sie sehen bei dieser Immobilie wurde an alles gedacht.
Sie merken schon, es erwartet Sie ein familienfreundliches, perfekt ausgestattes Einfamilienhaus.

***Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca 50.000 Euro ist nicht im Kaufpreis inkludiert und kann übernommen werden***

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

*** Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. 50.000€ ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden! ***

Durch den freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche der Marke DAN, Geräten der Marke BOSCH (Herd, Backofen, Einbaumikrowelle, Geschirrspülmaschine) und einer Kochinsel.

Im EG befindet sich auch ein Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche ein Waschtisch und eine Gästetoilette, sowie der Technikraum.

Eines der Highlights dieses Hauses ist der Eichenholz-Treppenaufgang mit Sicherheitsglas.

Im OG befinden sich 3 helle, freundliche Räume. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Böden wurden mit hochwertigen Eichenholzboden verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Vaillant beheizt. Eine 2 kW starke Photovoltaikanlage hält die Stromkosten niedrig. Die modernen 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über Insektenschutz und elektrische Raffstores.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca.20 m² große Terrasse mit Blick in den überaus gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 88950097 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
• 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1000m
Universität <7500m

G3 / 21 Bez. in 8 Min.
Stammersdorf / Korneuburg in 8 Min.

Chancencheck

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