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Visualisierung 2
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Wohnkueche_13
Visualisierung 1
Visualisierung 3
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Rendering_Sued_Ost
Rendering_Terrasse

3-Zimmer mit 2 Balkonen | Ost-West | geförderter Erstbezug | provisionsfrei | ab 01.01.2023

WIGA WohnenFrau Josipa Grgic
Zimmer3
Fläche m²67
Miete
863
8,49 / m²
Kalvarienbergstraße 56, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten862,62 Preis pro m²8,49 Gesamtbelastung Netto787,6 USt. Gesamtbelastung75,02 Miete616,72 USt. Hauptmietzins56,67 Betriebskosten133,5 USt. Betriebskosten13,35 Sonstige Kosten Netto37,38

Einmalige Kosten

Kaution2.587,82

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2023
Baujahr 2022
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 66,75 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26,23 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,72
A

Beschreibung

Kalvarienbergstraße 56, 8020 Graz - Top 9, 3. OG

Miete inkl. BK, USt: € 862,61 zzgl. HK, Strom
HK: € 1,50/m²
TG: € 90,00
Kaution: € 2.587,82
Provision: KEINE
Vergebührung: KEINE

DAS WOHNPROJEKT befindet sich an der Kreuzung des Kalvariengürtels und der Kalvarienbergstraße. Es bietet Ihnen 21 Wohnungen in den Größen 41 bis 70m². Die architektonische Sonderheit sind die großen Fensterflächen, welche bei sämtlichen Wohnungen zu hervorragend belichteten Räumen und einer ausgesprochen hohen Wohnqualität führen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Projekt wird in Form eines 7-geschoßigen Baukörpers errichtet und bietet modernsten Standard: Vollholzparkett Eiche in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug im Format 30x60cm im Eingangs- und Sanitärbereich, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, großzügige Glas- und Außenflächen sowie einen allgemeinen Dachgarten für sämtliche Bewohner. 16 TG-Abstellplätze und 38 Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab.

In zentraler Wohnumgebung sind alltägliche Aufgaben rasch, großteils fußläufig, erledigt. Als Ausgleich zum stressigen Alltag findet man Erholung im Grünen in unmittelbarer Nähe – die Murpromenade ist in zwei Gehminuten erreicht. Die Nähe zum Naherholungsgebiet an der Mur, sowie zu diversen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet Naturliebhabern und Frischluftfanatikern eine große Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten. Somit kombiniert Kalvarien Tetris urban mit green living nahezu perfekt.

Infos:
• Kalvarienbergstraße 56, 8020 Graz
• 21 Wohneinheiten
• 2-3 Zimmer
• 41-70m²
• 16 TG-Stellplätze
• Fertigstellung Dezember 2022
• allgemeiner Dachgarten

Vorteile:
• Neubau - ERSTBEZUG
• PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger

Ausstattung:
• Vollholzparkett Eiche
• Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Sat-Anschluss, Internetanschluss
• Lift
• Kellerabteile

KONTAKT:
WIGA Wohnen
info@wiga.co.at
www.wiga.co.at
+43 (0)664 3000 606

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