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Blick aus der Küche in den Wohnbereich
Gemütlicher Wohnbereich
Badezimmer mit Duschwanne und WC
Die Küche in klassischem Design ist nicht nur ein optisches Highlight
Der Garten lädt zum Sonnenbaden ein
Wohlfühlen im Grünen
Elternschlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Reihenhaus in einer ruhigen Sackgasse

Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Philipp Klimmer
Zimmer4
Fläche m²91
PreisKaufpreis bei Interesse
Birkenweg 12b, 6890 Lustenau

Einmalige Kosten

Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragung + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2022
Baujahr 2006
Wohnfläche 90,55 m²
Gartenfläche 62,41 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Fenster
• Ruhige Lage in einer Sackgasse
• Schön gepflegter Zustand
• Hochwertige Ausstattung
• Sonnenverwöhnter Garten für Naturliebhaber
• Moderne Küche
• Abstellraum und Schopf vor der Haustüre
• 1 Carport und viele Allgemeinstellplätze

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,85
A

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Familienoase in ruhiger Lage?

In einer lustenauer Sackgasse verkaufen wir dieses Reihenhaus mit herrlichem Privatgarten.

Der praktische Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Gäste - WC
• Großzügiger Wohn-, Ess-, Kochbereich

Obergeschoss
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusch-Wanne und WC
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at

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