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Entzückende, helle 2-Zimmerwohnung mit traumhafter ca. 26 m² sonnigen Terrasse

ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Geschäftsstelle Wien
Zimmer2
Fläche m²41
Miete
669
16,45 / m²
8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten669 Preis pro m²16,45
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto608,18 USt. Gesamtbelastung60,82 Miete484,45 USt. Miete48,45 Betriebskosten123,73 USt. Betriebskosten12,37

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuern EXKLUSIVE Heizung, Strom, Internet etc.
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.007,00 €

Merkmale

Baujahr 2010
Neubau, Neuwertig, Parkett, Stein
Wohnfläche 40,66 m²
1 Terrasse 26 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 43 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

• 2 Zimmer und ca. 26m² Terrasse 
• Komplettküche mit E-Geräten 
• Schöne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettböden, schön verfliestes Badezimmer, etc. 
• Garagenplatz im Haus möglich
• Sehr gute Infrastruktur (gegenüber WIFI, Bus, Einkaufsmöglichkeiten,Uninähe ...)

Moderne lichtdurchflutete 2- Zimmer Wohnung im Bezirk Geidorf. Am Fuße des sog. Rosenhügels in einer gepflegten Wohnanlage unweit des Stadtzentrums und Universität gelegen, beeindruckt dieses Objekt u.a. durch eine Fußbodenheizung, Eichenparketten, Markenküche mit AEG Geräten, Lift und 26 m² großerTerrasse mit Blick auf den Schlossberg.

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter officegraz@aswimmo.at

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Anmietung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. 
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. 
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

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