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U3 Nähe - RUHIG und HELL - Erdbergstraße

Lichtenberg ImmobilienFrau Esther Lichtenberg
Zimmer3
Fläche m²79
Miete
920
11,72 / m²
1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten920,22 Preis pro m²11,72
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto836,56 USt. Gesamtbelastung83,66 Miete607 USt. Miete60,7 Betriebskosten201,5 USt. Betriebskosten20,15 Sonstige Kosten Netto28,06 USt. Sonstige Kosten2,81

Einmalige Kosten

Provision: 2.007,74 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.800,00 €

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Altbau
Erstbezug, Parkett, Stein
Wohnfläche 78,5 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Überwachungskamera, Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 51 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

 Schönes und stilvolles Apartment

• Wunderschön gelegen im 3. Bezirk, beim Kardinal Nagl Platz, befindet sich dieses traumhafte Apartment in einem sehr gepflegten Gebäude, nur wenige Gehminute vom traditionsreichen und modernen Einkaufsboulvard Landstraßer Hauptstraße entfernt. 
• Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet einen perfekt durchdachten und nahezu idealen Grundriss. 
• Hier ist es gelungen mit liebevollen architektonischen Details und einer gehobenen Ausstattung ein Maximum an Wohnqualität und eine freundliche und gemütliche Atmosphäre zu schaffen.

• WUNDERBARES WOHNGEFÜHL: 

• 1. Liftstock 
• ca. 79m² Wohnfläche 
• 1 großzügiges Vorzimmer
• 3 schöne Zimmer - getrennt von einander begehbar
• 1  gut ausgestattete Küche
• 1 schönes Badezimmer mit Badewanne 
• WC separat
• 1 Abstellraum
• Kellerabteil
• Videogegensprech-Anlage
• Fahrradraum
• Waschküche mit Trockner
• 

• AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:

• Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe sowohl direkt in der Erdbergstraße und  an der Landstraßer Hauptstraße: The Mall, Supermärkte, Banken, Cafes, uvm. 
• und eines der schönsten Märkte in Wien - der Rochusmarkt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
... und die schönsten Grün- und Ruheoasen in kurzer Distanz: Stadtpark, Prater
•  Innerhalb von wenigen Minuten befinden Sie sich im 1. Bezirk
•  Genießen Sie die zahlreichen Freizeitaktivitäten ganz in der Nähe: Rabenhof, etc. 
• 

• ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 

• 1. Bezirk ist innerhalb kurzer Distanz erreichbar
• U-Bahn: U3 (Kardinal Nagl Platz)
• Bhf. Wien Mitte
• Buslinien: 4A, 74A, 77A

•  PREISE:

• Befristet auf 5 Jahre
• NettoMiete € 607,- + NettoBK (inkl. LiftBK) € 229,56 + 10% Ust. = Gesamtmiete € 920,22
• Kaution: € 2.800,-
• Provision: 2 BMM € 2.007,70 (inkl. Ust)
• 
• KONTAKT: 
• Infos & Besichtigung:
• Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 -


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Erdbergstraße/Nähe Kardinal Nagl Platz

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