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BLICK VON DER TERRASSE
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WOHNFLAIR IM PENTHOUSE MIT GROSSER TERRASSE

K&K Immobilien DI Wittmann GmbHHerr Peter Wittmann
Zimmer5.5
Fläche m²142
Miete
2.256
15,88 / m²
2353 Guntramsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.256,36 Preis pro m²15,88
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.051,24 USt. Gesamtbelastung205,12 Miete1.600 USt. Miete160 Betriebskosten451,24 USt. Betriebskosten45,12

Einmalige Kosten

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Neubau
Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 142,11 m²
1 Terrasse 79,97 m² nordseitig, südseitig, westseitig
1 Balkon 16,55 m² nordseitig, südseitig, westseitig
5,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38,6 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Ortszentrum mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs und der Badner Bahn gelangt hier
eine wunderschöne große voll möblierte Dachgeschoßwohnung (keine Schrägen) in einer ruhigen Sackgasse mit phantastischem Weitblick und riesiger Terrasse zur Vermietung.

Es gibt nur 6 Wohnungen im Haus, eine davon ist eine Ordination/Praxis/Büro im Erdgeschoss, die man auch anmieten könnte.

In der hauseigenen Tiefgarage kann optional ein Stellplatz angemietet werden. 
Hervorragendes, modernes Wohnen mit schöner Ausstattung, in einer der attraktivsten zentrumsnahen Lagen Guntramsdorfs. 

Gleich vom Haus weg kann man den Wiener Neustädter Kanal Radweg befahren.

Bei Interesse übermitteln wir gerne auf Anfrage das Expose inklusive Grundrisse.

 
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Tel.Nr, Email) zu einem Besichtigungstermin führen. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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