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Elegante Villa in Bestlage am begehrten Sonnberg

Gornik Immobilien GmbHFrau Karin Gornik
Fläche m²598
PreisKaufpreis bei Interesse
6370 Kitzbühel

Merkmale

Baujahr 1999
Wohnfläche 598 m²
Gesamtfläche 752 m², Grundstücksfläche 1.537 m²
Terrassenfläche 200 m²
Terrasse
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Swimmingpool, Wellnessbereich
Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 141,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,49
C

Beschreibung

Sonne, Blick, Ruhe, die fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums der Stadt Kitzbühel, der Golfplatz Kaps und die Hornbahn sind nur einige Schlagworte, die diesen privilegierten Platz in einer Sackgasse am begehrten Sonnberg beschreiben. Durch die Hanglage ist der fantastische Blick zum Hahnenkamm und in Richtung Südberge unverbaubar. Von repräsentativer Nachbarschaft flankiert zeigt sich der über die Jahre gut eingewachsene Garten mit idyllischen Wasserstellen und ca. 200 m²  Sonnenterrassen als Garant für entsprechende Diskretion und höchste Privatsphäre.

Die Liegenschaft ist in ihrer Gesamtheit äußerst gepflegt. Ca. 752 m² Wohnnutzfläche erstrecken sich derzeit über mehrere Ebenen und bieten ein fantastisches Potential - auch zur Entwicklung bzw. für Veränderung. Das Raumkonzept bietet einen Wohnsalon mit Kamin, eine separate Lounge, Tiroler Stube mit Kachelofen, Wohnküche samt Speis, Büro, 6 Schlafzimmer und 5 Bäder sowie einen großzügig dimensionierten Wellnessbereich mit Sanarium, Gym, Indoorpool (12,5 m lang), Partyraum mit Billard und Weinkeller, Doppelgarage etc. - Lift und Bus-System sind vorhanden.

Weitere Details zur dieser Rarität am Kitzbüheler Immobilienmarkt erfahren Sie gerne durch uns persönlich.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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