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Kleines und sehr frequentiertes Handelslokal zu übergeben

Auventum GmbHFrau Dildora Djuraeva, LLM
Fläche m²34
Miete
818
1180 Wien

Laufende Kosten

Miete818,15 Gesamtbelastung Netto888,72 USt. Gesamtbelastung177,75 Gesamtmiete Netto879,54 USt. Gesamtmiete175,91 USt. Miete163,63 Betriebskosten61,39 USt. Betriebskosten12,28 Heizkosten Netto9,18 USt. Heizkosten1,84

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Altbau
Gepflegt, Massivbauweise, Kunststoff, Fliesen
3 Zimmer
1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Pantry, Offene Küche
Barrierefrei

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Es handelt sich um ein relativ kleines, aber sehr gut besuchtes Einzelhandel mit guten Anzahl den Stammkunden. Das Lokal ist am Erdgeschoss eines Altbaues und bietet höhe Visibilität und Schaufenstern.

Das Lokal ist derzeit als Handelsgeschäft betreibt und wird mit oder ohne einzige Inventar angeboten.

Die Ablösesumme für das Lokal ist 150000 Euro, wobei ausgewählte Instrumenten beim Bedarf zusätzlich und kostenpflichtig zu übernehmen wären. 

Einen Garagenplatz kann man gleich daneben um weitere 155 Euro pro Monat mieten.

Die aktuelle Bilder sind per Anfrage verfügbar. Beim Interesse, bitte um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen  Kontakt Informationen des Unternehmen und Ihr Konzept für die Immobilie.

Die Besichtigungen werden per Vereinbarung mit individuellen Interessenten durchgeführt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Perfekte Lage in hoch frequentierten Gebiet in der Nähe von U-Bahn station
Sehr gut entwickelte Infrastruktur und Staatsverbindung
Straßenseitige Position und gute Visibilität

Chancencheck

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