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Küche
Ausblick
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Gang
Bad_F2
Bad
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Ausblick Sommer
Waltendorfer-Hauptstraße_75_5_Grundriss
Freizeit in Waltendorf

Sanierte drei Zimmer - Familienwohnung in Waltendorf!

ARIS Immobilientreuhand GmbHHerr Martin Schöffmann
Zimmer3
Fläche m²91
Preis
345.000
3.786,22 / m²
Waltendorfer Hauptstraße 75, 8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000 Kaufpreis pro m²3.786,22
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis excl. UST

Laufende Kosten

Monatliche Kosten333,5 Betriebskosten215 USt. Betriebskosten21,5 Monatliche Kosten Netto312 Sonstige Kosten Netto97

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1961
Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 91,12 m²
2 Balkone
südseitig, nordwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 67 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Lebens*Wert* Waltendorf!

Investieren oder wohnen in einem der beliebtesten Wohnbezirke der Stadt Graz. Waltendorf ist und bleibt einer der begehrtesten und wertbeständigsten Bezirke der steirischen Landeshauptstadt.
Diese Lage bietet einen Mix aus fußläufig schnell erreichbarer Infrastruktur, Naherholungsgebieten und guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Kunst und Kultur, Gastronomie, Lifestyle und Sportangebot, sind Faktoren welche "lebensWerte" Standorte neben einem hohen Grad an Sicherheit auszeichnen. Genießen auch Sie diese Vorteile und profitieren Sie langfristig von solider Wertsteigerung und hoher Lebensqualität im urbanen Umfeld.

Die Wohnung verfügt über 91m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche mit Balkon, Bad, WC und Abstellraum. Zwei Balkone erweitern Ihren Wohnraum ins Freie, besonders der östlich ausgerichtete Balkon in den Innenhof bietet einen wunderschönen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Die Wohnung bietet Erstbezugscharakter, die hochwertige Generalsanierung ist in Kürze fertiggestellt und bietet den Wohnkomfort und die Qualität von Neubauten. Vor der Liegenschaft befinden sich freie Parkplätze (keine Zone) ein Parkplatz muss daher weder gekauft, noch gemietet werden.

Die Beheizung erfolgt mittels moderne Elektroheizung, die Stromkosten inkl. Heizkosten belaufen sich etwa 70,00€ pro Monat.

Die Wohnung ist auch bestens für eine moderne Wohngemeinschaft geeignet. Anbei finden Sie Grundriss und Lage-Expose.

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GewerblichARIS Immobilientreuhand GmbHHerr Martin Schöffmann
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