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Plan

4161 - Familienidylle am Waldesrand

Birnleitner Immobilien GmbHBirnleitner Immobilien GmbH
Zimmer6
Fläche m²154
Preis
680.000
4.415,58 / m²
2231 Strasshof an der Nordbahn

Einmalige Kosten

Kaufpreis680.000 Kaufpreis pro m²4.415,58
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Neubau
Saniert, Unterkellert
Wohnfläche 154 m²
Grundstücksfläche 587 m², Gartenfläche 427 m², Dachbodenfläche 12 m²
Terrassenfläche 18,6 m²
Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 96 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

2,6m Hallenhöhe

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 197,2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,43
D

Beschreibung

ANSPRECHPERSON: Herr Peter Fleischmann, erreichbar unter: +43(660) 81 43 806

Neu und hochwertig renoviertes Einfamilienhaus, in bester Waldrandlage in Strasshof. Wunderbar ruhig und grün gelegen und doch nur 800 Meter von der S-Bahn entfernt, ist Wien innerhalb kurzer Zeit erreichbar. In nur 15 Minuten ist man bei der U1 Station in Leopoldau! Im Erdgeschoss befinden sich das große, sonnige Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen, überdachten Terrasse, drei weitere Zimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und XXL-Dusche, sowie ein WC. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer und ein Schlafzimmer mit Bad en suite befindet. Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere Abstellmöglichkeiten im unausgebauten Dachbereich. Das Haus ist komplett unterkellert; neben der Waschküche und dem Technikraum, befinden sich hier noch weitere Räume, die vielseitig verwendbar sind. Eine Garage mit elektronischem Torantrieb befindet sich direkt neben dem Haus. Der liebevoll angelegten Garten wird automatisch mit Brunnenwasser bewässert. Das Haus ist klimatisiert und verfügt über eine Alarmanlage und teilweise elektrisch betriebenen Außenjallousien.

Öffentliche Anbindungen: Bus 523, Bahnhof Strasshof (800m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
sonnig, ruhig, grün, zentral

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