{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003012","obj_regio3":"003012006","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2102","obj_title":"Einzigartiger Familientraum in Ruhelage mit bester Wohnqualität.","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000009Dha7-1631029839-65da54db04ea4c4389a638380fb92a2a","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018197173","obj_purchasePrice":1700000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18

Einzigartiger Familientraum in Ruhelage mit bester Wohnqualität.

Luxury Immobilien GmbHHerr Iles Hakimov
Zimmer5
Fläche m²200
Preis
1.700.000
8.500 / m²
2102 Hagenbrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.700.000 Kaufpreis pro m²8.500
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2007
Neubau, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 700 m²
5 Zimmer
3 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die Ruhe und Schönheit der Umgebung ermöglichen hier eine Wohnqualität, die nur sehr schwer zu finden ist!

Es handelt sich um ein außergewöhnliches Objekt, welches im Hinblick auf die Lage und die besonders qualitativ hochwertige Bauqualität mit Recht als einzigartig bezeichnet werden kann.

Das Haus heißt Villa Patrizia, gebaut wurde das Haus von HANSE HAUS in Deutschland, der Baustoff ist Holz.

Das Dach mit engobierten Hochglanz Ziegel und die Kupfer Spenglerei wird heute kaum mehr gebaut.

Die Tatsache, dass man bei normalen Verkehrsverhältnissen in ca. 30 Minuten nahe dem Zentrum Wiens ist kann als einmaligen Vorteil gesehen werden.

BK: 370,- pro Quartal ohne HK.

Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoß und Dachgeschoß.

Das EG ist wie folgt aufgeteilt: 

  • Vorraum mit Treppe
  • sehr großes Wohnzimmer
  • Küche
  • 1 Gästezimmer
  • Badezimmer

Im DG befinden sich:

  • 1 Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer en suite
  • begehbare Garderobe
  • 2 Kinderzimmer
  • ein weiteres Badezimmer 

Hier geht es zum Video vom fantastischen Ausblick! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Besuchen Sie unsere Homepage www.luxury-vienna.com für weitere tolle Objekte!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ganz nahe der Großstadt Wien liegt der Weinort Hagenbrunn. Die Gemeinde umfasst die Orte Hagenbrunn, Flandorf und die Siedlungen Veiglberg, Brennleiten, Wolfsbergen, Neues Wirtshaus sowie das Industriegebiet „Hagenbrunn-Brünner Straße“.
Hagenbrunn schmiegt sich in die idyllische Landschaft zwischen dem Bisamberg und dem Veiglberg. Während der Bisamberg dem Naturschutz und der Erholung vorbehalten ist, gilt der Veiglberg als eine der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Wiens.

In wunderschöner Ruhelage am Fuße des Veiglbergs, wenige Gehminuten von der Busstation (Bus zum S-Bahnhof in Korneuburg) entfernt, befindet sich dieses 2007 errichtete Einfamilienhaus umgeben von Weingärten, Hecken und Feldern.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichLuxury Immobilien GmbHHerr Iles Hakimov
Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardPremium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Luxury Immobilien GmbH
Herr Iles Hakimov
Verifiziert von ImmoScout24