Attraktive Liegenschaft mit Wörtherseeblick

*** Attraktive Liegenschaft mit Wörtherseeblick ***

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie in sensationeller Lage nicht entgehen! Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause mit fantastischem Panoramablick zu gestalten.

Die großzügigen Gärten werden Sie begeistern. Da das Haus in Hanglage errichtet wurde, ist das Erdgeschoß vom nördlichen Garten mit der Hauszufahrt ebenerdig begehbar und der südseitige Garten ist ebenerdig vom Untergeschoß begehbar. Ein abfallender Weg verbindet die Terrasse im Erdgeschoß mit dem Garten vor dem Untergeschoß.

Im Erdgeschoß betreten Sie die erste der beiden Wohneinheiten über das Vorzimmer, von welchem Sie alle Räume erreichen. Vom ca. 48 m² großen Wohnzimmer mit großer Fensterfront haben Sie Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit fabelhaftem Blick auf Ihr ebenes Grundstück und den Wörthersee. Das Esszimmer mit angrenzender, moderner Küche samt Speis lädt zum Aufkochen und entspannter Geselligkeit ein. Weiters gibt es zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit eigenständigem Balkon und eines mit Zugang zur schönen Terrasse, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit separatem Zugang. Vom ca. 32 m² großen Wohn-/Essbereich kommen Sie auf die Südterrasse und in den Garten. Weiters befinden sich hier Küche, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Es gibt außerdem drei Kellerräume, einer davon beherbergt eine Sauna für 2 Personen.

Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt, die Fassade wurde mit Vollwärmeschutz gedämmt und es sind 3-fach-verglaste Fenster eingebaut.
Es gibt eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren.

Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung - sowohl für Verkäufer als auch für Käufer - transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at