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01. Baugrund Eigenheim 3033 Altlengbach
02. Baugrund Eigenheim 3033 Altlengbach
03. Baugrund Eigenheim 3033 Altlengbach
04. Baugrund Eigenheim 3033 Altlengbach
05. Baugrund Eigenheim 3033 Altlengbach
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16. Baugrund Eigenheim 3033 Altlengbach
17. Baugrund Eigenheim 3033 Altlengbach

"Baugenehmigtes Bauprojekt in Altlengbach!"

RE/MAX EliteHerr Wilhelm Fetscher
Fläche m²1627
Preis
489.000
300,55 / m²
3033 Altlengbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis489.000 Kaufpreis pro m²300,55
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Grundstücksfläche 1.627 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

"Baugenehmigtes Bauprojekt für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und 14 Garagenplätzen"

In Leitsberg bei Altlengbach im westlichen Wiener-Wald Speckgürtel befindet sich diese Parzelle mit derzeit ca. 2.025 m² nach Abtretung an die Gemeinde verbleibende ca. 1.627 m² auf der ein großartiges Bauprojekt geplant wurde, das nun behördlich genehmigt wurde und nur noch darauf wartet um von Ihnen als Bauträger oder Privater Investor realisiert zu werden. Auf insgesamt ca. 749 m² verbauter Fläche sollen 7 Wohneinheiten zwischen ca. 49 m² und ca. 102 m² Wohnnutzfläche gesamt somit ca. 550 m² errichtet werden. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.385 m².

Jede Wohneinheit hat 2 PKW-Stellplätze.

Ein Kinderspielplatz ist in der Wohnanlage ebenfalls vorgesehen.

Für die beeindruckend, an dem Hang errichtete Liegenschaft sind für die unterschiedlichen Niveaus Liftinstallation geplant.

Die aktuellen Verkaufspreise für die errichtete Wohneinheiten in der Region lassen Sie selbst bei großzügiger Baukostenplanung ordentliche Gewinnspanne bei rascher Entscheidung erwarten.

Das Projekt ist weniger als 1km von der Autobahn A1 entfernt.

Alle Steuern wurden an die Gemeinde Altlengbach bezahlt:
- Aufschließungskosten: € 31.764,67
- Bescheid: € 2.267,40

Folgende Studien liegen vor:
-Geotechnischer Bericht
-Energieausweis

Das Architekturprojekt wurde genehmigt von:
-Marktgemeinde Altlengbach;
-NÖ Gruppe Strasse;
-NÖ Ortsbild;
• NÖ Wohnungsgenossenschaft.

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