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Moderne Neubauwohnung in Wald am Arlberg

s REAL Vorarlberg Dornbirn - ZentraleFrau Rita Grabher
Zimmer3
Fläche m²90
Preis
450.000
4.980,63 / m²
6752 Wald am Arlberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 Kaufpreis pro m²4.980,63
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab Mitte 2023
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 90,35 m²
1 Terrasse 15,1 m² südwestseitig
südwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

In Wald am Arlberg entsteht eine Kleinwohnanlage mit 3 und 4 Zimmerwohnungen. Die schönen und barrierefreien Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und mit einem großen Wohn/Essbereich ausgestattet. Alle Wohnungen haben eine großzügige überdachte Terrasse.

Die Wohnungen mit Tiefgaragenplatz € 20.000.-- und Kellerabteil eignen sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern sind auch wertgesicherte Anlagemöglichkeiten für die Zukunft. Das Wohnprojekt fügt sich hervorragend in die Landschaft ein und besticht durch seine charakteristische Holzfassade.

Die Erdsonden-Heizung liefert ausreichend unabhängige Energie, welche über die Fußbodenheizung wieder an die Räumlichkeiten abgegeben wird. Die Photovoltaikanlage liefert zusätzlich Strom für die Wohngemeinschaft.

Der Aufzug im Haus ergänzt das Wohlfühlkonzept in der "Wohnanlage Arlbergstraße" optimal.

Gute Erreichbarkeit im Sommer aber auch im Winter, Busstation der Linie 90 ist ganz in der Nähe. In der Gemeinde Dalaas gibt es ein Lebensmittelgeschäft, Bank, Arzt mit Apotheke. In wenigen Minuten sind Sie beim Skigebiet Sonnenkopf und auch der Arlberg ist schnell erreichbar. Im Sommer wie im Winter ein Erlebnis.

Bei Kaufabschluss vor Baubeginn, können sie noch bei der Raumaufteilung Ihrer Wunschimmobilie mitwirken.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einem gemeinsamen Beratungstermin zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Häuser!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* Provisionsfrei für den Käufer

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Post <3.000m
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

sonnig, ruhig

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