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Riesiges Haus mit Potenzial

Immoexpress KGHerr Roland Cernohorsky
Zimmer5
Fläche m²306
Preis
669.000
2.186,27 / m²
2232 Deutsch-Wagram

Einmalige Kosten

Kaufpreis669.000 Kaufpreis pro m²2.186,27
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1972
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2010, Parkett
Wohnfläche 306 m²
Gesamtfläche 306 m², Grundstücksfläche 401 m²
1 Balkon
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 113 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Dieses Haus ist genau das richtige für eine Großfamilie oder Personen die viel Platz brauchen!!!

Das Haus liegt in der Nähe vom Zentrum von Deutsch-Wagram. Schräg gegenüber ist eine Busstation die nicht nur die Kinder in die Schule bringt sondern auch Sie nach Gänserndorf oder nach Wien.
Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und auch Einkaufen oder gemütlich Essen geht in wenigen Gehminuten!

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

KG: Der Keller ist hier Ebenerdig. Heizraum, Wirtschaftsraum, Waschküche, Garage, großer Raum. Wobei der Keller zum Teil auch als Wohnraum ausgebaut werden könnte!

EG: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Balkon

OG: 2 Räume mit versteckten Schränken, Badezimmer mit WC, Dachboden

Die Garage ist für 2 Autos ausgelegt, bzw. auch für SUV's geeignet!

Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88 oder an r.cernohorsky@immo.express.

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5%
Eintragungsgebühr (Kauf) 1,1%
Maklerprovision 3% zzgl. USt.
Vertragserrichtungskosten durch Notar

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der Emailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können.

(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten)

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
Gute Lage

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GewerblichImmoexpress KGHerr Roland Cernohorsky
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