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Profitables und schönes, frisches Geschäftslokal mit höhe Passentenfrequenz

Auventum GmbHFrau Dildora Djuraeva, LLM
Fläche m²88
Miete
1.100
1180 Wien

Laufende Kosten

Miete1.100 Gesamtbelastung Netto1.333 USt. Gesamtbelastung266,6 USt. Miete220 Betriebskosten233 USt. Betriebskosten46,6

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Altbau
Gepflegt, Massivbauweise
Bürofläche 88 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 25 m², 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Pantry, Offene Küche
Barrierefrei

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Es handelt sich um ein gut laufendes, frisches und renoviertes Geschäftslokal mit guten Anzahl den Stammkunden. Die Immobilie ist ein geräumiges, gut durch beleuchtetes Ecklokal am Erdgeschoss eines Altbaues.

Das Lokal ist derzeit als Handelsgeschäft betreibt und wird mit oder ohne alle Möbelstücke und Laden angeboten.

Die Ablösesumme für das voll ausgestattetes Geschäft mit Inventar ist 300000€ und zweimal weniger wenn es leer übernommen werden muss. 

Die aktuelle Bilder sind per Anfrage verfügbar. Beim Interesse, bitte um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen  Kontakt Informationen inklusive Wohn-/Firmensitz.

Die Besichtigungen werden auf Vereinbarung mit individuellen Interessenten nachmittags durchgeführt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Perfekte Lage in hoch frequentierten Gebiet in der Nähe von U-bahn station
Sehr gut entwickelte Infrastruktur und Stadtsverbindung
Strassenseitige Position und gute Visibilität

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