"Im Donauzentrum"

RE/MAX Wien-DonaustadtFrau Andrea Eisner

Fläche m²48

Miete

10.596 €

1220 Wien, Donaustadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten10.596,06 €Gesamtbelastung Netto8.830,05 €USt. Gesamtbelastung1.766,01 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 1975

Gepflegt

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 75 kWh/(m²a)

Beschreibung

"Im Donauzentrum"

Ab sofort steht dieses Geschäftslokal mit ca. 47,73m² im Donauzentrum zur Verfügung.

Ideal für Kosmetik, Lingerie oder haben Sie eine andere Geschäftsidee?

Perfekte Lage, sehr hohe Fußgängerfrequenz ...

Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit, am perfekten Standort im Donauzentrum!

Das Donau Zentrum verzeichnet jährlich ca. 18 Millionen Besucher und umfasst 260 Stores. Neben seinen rund 3.000 Parkplätzen ist das Donau Zentrum auch perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Im Einzugsgebiet rund um das Donau Zentrum leben ca., 1,65 Mio. Einwohner.

Nettomiete: € 8.830,05 + € 1.766,01 USt
Bruttomiete: € 10.596,06 exklusive Betriebskosten
Zusätzlich Betriebskosten (Verwaltung, Marketing, Service Charge) € 777,23 inkl. USt
10% Umsatzmiete
6 BMM Kaution
Befristung 5 Jahre, Verlängerung möglich!

*Auch im Lockdown sind Besichtigungen vor Ort weiterhin, unter Einhaltung der bereits bekannten Hygienevorschriften, möglich! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 8830,05 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1766,01

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Gesamtbetrag € 10596,06

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Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C