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4- Zimmer Maisonette mit Steinbergblick

Feller Immobilien OGHerr Feller Georg
Zimmer4
Fläche m²106
Preis
590.000
5.566,04 / m²
6384 Waidring

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000 Kaufpreis pro m²5.566,04
Provision: 3%
Provision21.240 Provision Netto17.700 USt. Provision3.540

Merkmale

Verfügbar ab Dezember
Baujahr 2000
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 106 m²
Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Öl
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,13
C

Beschreibung

Eckdaten

- Lage Waidring nahe Skilift
- Wohnfläche ca. 106 m²
- 3 Schlafzimmer
- Teilmöbliert (Küche, diverse Einbaumöbel)
- Maisonnette (OG und DG)
- Loggia
- Wintergarten
- 1 Carportstellplatz inkludiert
- Genügend Besucherparkplätze
- Großes Kellerabteil
- Gäste-WC im DG
- Raumheizung Pellets und Öl.
- Warmwasser Elektrisch
- HWB 82, fGEE 1,13
- Baujahr 2000
- Verfügbar ab 1.12.2022
- Kaufpreis € 590.000,-

Objektbeschreibung

Im Ferienort Waidring direkt am Einstieg in das Skiparadies Steinplatte gelangt diese gut situierte Maisonette mit idealer familienfreundlicher Grundriss Struktur zum Verkauf.

Die Einheit erstreckt sich vom Obergeschoss bis ins Dachgeschoss und wird über einer wohnungseigenen Wendeltreppe erschlossen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer ein Badezimmer und ein großzügiger Garderobenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich der helle offene Wohn Essbereich mit separatem WC, sowie ein weiteres Zimmer das sehr vielfältig zum Beispiel als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder auch als Büro genutzt werden könnte. Vom Esstisch blicken Sie auf die majestätischen Loferer Steinberge, die als ideales Wanderparadies gelten. Auf der nordöstlichen Seite gibt es noch eine Loggia, wo sie perfekt beim Frühstück den Sonnenaufgang genießen können. Dieser Bereich zählt auch zur Wohnfläche da hier nur eine Seite offen ist. Weiters befinden sich im südwestlichen Teil noch ein Wintergarten. Durch den vorhandenen Pelletsofen können die Heizkosten im Winter sehr niedrig gehalten werden. Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Abstellraum von ca. 16 m², dieser kann auch als Hobbyraum oder als kleine Werkstatt verwendet werden.

Für weitere Fragen zu diesem sensationellen Preis-Leistungs-Verhältnis stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, zögern Sie nicht und fordern unverbindlich ein Exposé dieser Immobilie an.

Ausstattung

Ahorn Stabparkett * Carport * Abstellraum im Keller * Sonnenschutz * Pelletsofen im Wohnbereich * Küche neuwertig (5 Jahre) * gemeinschaftlicher Müllraum uvm…….

Lagebeschreibung

Direkt am Fuße der Steinplatte liegt der Ferienort Waidring. Egal ob Wanderer, Skifahrer, Langläufer oder Radfahrer - in Waidring wird jeder Urlaub unvergesslich. Das Skiparadies Steinplatte lockt im Winter mit seinen sonnigen Hängen und zahlreichen Skihütten. Im Tal finden Langläufer bestens präparierte Langlaufloipen, welche bis ins benachbarte St. Johann in Tirol führen. Die Region rund um die Steinplatte ist aber auch im Sommer einen Urlaub wert. Zahlreiche Wanderwege können von Waidring aus erwandert werden und führen Sie zu den schönsten Plätzen des Ortes. Mit dem Triassic Park und dem Glockendorf Tirol warten nur einige von vielen Freizeitaktivitäten auf unserer Urlaubsgäste.

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