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Reserviert
20220603_104124
grün wo man nur hinsieht
Gemütliche Atmosphäre
Badezimmer mit WC
es blüht und gedeiht
Schwarzbeeren, Ribisel..

Liebevoller Kleingarten mit gepflegtem Häuschen und Alpenblick zu pachten!

united real estate GmbHFrau Madeleine Schaurhofer
Zimmer2
Fläche m²44
MieteMiete bei Interesse
4040 Linz

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Gepflegt
Teilunterkellert
Wohnfläche 44 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Wer sehnt sich nicht ab und an der Stadt zu entfliehen?

Am Gründberg wartet ein 323 m² großes Stück grüne Freiheit auf Sie!

Zirka 44 m² gemütliche Wohnfläche bietet das süße Holzhäuschen.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in 2 helle Räume.
Von beiden Räumen hat man hervorragende Aussicht auf Linz und die Alpen!
Eine Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank sowie Spüle ist selbstverständlich vorhanden.
Sie können Ihr Wochenende hier in Ruhe alleine oder mit Freunden verbringen, denn der Platz reicht hier allemal aus.

Im ausgebauten Keller gibt es ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken sowie WC.
Auch eine Waschmaschine ist dabei.

Der Garten ist mit viel Liebe gestaltet worden. Vielleicht möchten Sie schon heuer Ihre eigene Marmelade verschenken?
Nutzpflanzen wie Heidelbeere, Brombeere, Himbeere oder schwarze Ribisel gedeihen und warten auf eine baldige Ernte.

Für das Häuschen, den Geräteschuppen sowie die Steinmauer und viele weitere Extras ist eine Ablöse in Höhe von 85.000 € zu bezahlen.
Die Möbel sowie Gartenkleingeräte, Küche und Waschmaschine sind im Preis inkludiert.

Hier kann kein Hauptwohnsitz angemeldet werden.

Kosten / Ablöse:

Die jährlichen Vereinsbeiträge (Mitgliedsbeitrag, Erhaltungsbeitrag, Verwaltungsabgaben + Arbeitsstunden) lagen
letztes Jahr bei zirka € 100,00

Die jährliche Pacht beträgt aktuell € 1,157 / m².
Hinzu kommen Grundsteuer sowie variable Betriebskosten je nach Eigenverbrauch.

Man kann insgesamt mit zirka € 75,00 monatlich rechnen.
Für das Häuschen, welches in einem hervorragendem Zustand ist, wird eine Ablöse von € 85.000,- verlangt.

Ein Stellplatz ist in der Pacht inbegriffen.
Eine Satellitenschüssel ist vorhanden.
Das Beheizen ist ebenfalls vor Ort möglich.

Die Vorbesitzerin hinterlässt viel Liebe und Fleiß für den/die nächste(n) PächterIn!

Bei Interesse nehmen Sie gerne mit mir Kontakt auf!

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Gewerblichunited real estate GmbHFrau Madeleine Schaurhofer
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