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Traumhafte Dachgeschosswohnung im Zentrum von Mariazell I provisionsfrei

PrivatHerr Matthias Herzele
Zimmer4
Fläche m²125
Preis
399.999
3.192,33 / m²
8630 Mariazell

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.999 Kaufpreis pro m²3.192,33
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Alle Steuern470.000

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2022
Altbau
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett
Gesamtfläche 125,3 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 72 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen zwei zusammengelegte Dachgeschosswohnungen im Zentrum von Mariazell mit traumhafter Aussicht auf die Bergwelt des Mariazellerlandes sowie mit einem direkten Blick auf die Basilika von Mariazell!

Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 125,30 m² verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 separat begehbare Toiletten, einem Abstellraum, sowie über einen über 54 m² großen Wohn-/Koch-/Essbereich.
Die Dachgeschosswohnung ist Barrierefrei und ist mittels eines Aufzugs erreichbar.
Die Wohnung wird voll möbliert zum Verkauf angeboten.
Besonderes Wohlfühlambiente verleihen die großen Fensterflächen und der offene Kamin direkt im Herzstück dieser Immobilie, dem offenen Wohn-/Koch-/Essbereich.
Es besteht außerdem die Möglichkeit die Dachgeschosswohnung mühelos in 2 Wohnungen zu teilen. Separate Wohnungseingangstüren sind vorhanden.

• Lage: Zentrum von Mariazell
• Zimmer: 4
• Bäder: 2
• Toiletten: 2
• Parkmöglichkeit: Kostenfreie Stellplätze in unmittelbarer Nähe
• Heizung: Fernwärme mit Radiatoren sowie ein zusätzlicher Kaminofen
• Details: Personenaufzug, Barrierefreie Wohnung und Erschließung
• HWB: 72 kWh/m2a

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerabteile mit Stromanschluss.

Diese seltene Gelegenheit zur Traumliegenschaft wird nur privat und provisionsfrei vergeben, daher sind Kontaktaufnahmeversuche von Maklern absolut unerwünscht. Alle ernsthaften Kaufinteressenten werden um finanzielle Vorabklärung und ausschließlich telefonische Kontaktaufnahme gebeten.

Chancencheck

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Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

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Anbieter:in

PrivatHerr Matthias Herzele

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Herr Matthias Herzele