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Grundriss JFW TOP 533
Kostenblatt JFW Top 533

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Schrankraum

IG Immobilien Management GmbHHerr Raffael Aulehla
Zimmer2
Fläche m²68
Miete
1.296
19,06 / m²
Josef-Fritsch-Weg 5, 1020 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.296,16 Preis pro m²19,06
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.175,86 USt. Gesamtbelastung120,3 Gesamtmiete1.248,72 Monatliche Kosten229,56 Miete969,64 USt. Miete96,96 Betriebskosten147,06 USt. Betriebskosten14,71 Heizkosten Netto40,66 USt. Heizkosten6,78

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 1.00 MM zuzüglich USt.
Kaution7.776,96

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Neubau
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 68 m²
1 Balkon 6 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Alarmanlage, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,69
A+

Beschreibung

Die knapp 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG teilt sich in Vorraum, Abstellraum, WC, eine mit Markengeräten ausgestattete Wohnküche, einen südwestlich ausgerichteten Balkon und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Bad mit WC. Die unbefristete Mietwohnung überzeugt mit Fußbodenheizung, Alarmanlage, Außenjalousien und hochwertigen Bodenbelägen.

Die Wohnanlage am Josef-Fritsch-Weg im 2. Bezirk in Wien bietet eine Top-Ausstattung mit Outdoor-Pool, Fitness- und Wellness-Einrichtungen (Sauna, Infrarotkabine), Fahrradraum, Partyraum und Concierge-Service. Auch die Lage ist ausgezeichnet: Der nahe gelegene Prater bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Sport im Grünen und mit der U2 gelangt man in 8 Minuten ins Zentrum.

Ein Garagenplatz kann um 88 EUR brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Zu den Betriebskosten von 161,77 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 32,53 EUR brutto, Wasserkosten 20,35 EUR brutto und Warmwasser 14,91 EUR brutto). Die Provision beträgt 1 Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2021 weist die Klasse A (24,3 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 969,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 147,06 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 27,11 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 13,55 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 18,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 120,3

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Gesamtbetrag € 1296,16

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