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Wetzelsdorf in der Nähe vom Schloß St. Martin! Erstbezug nach perfekter Sanierung!

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Bernd Pechmann
Zimmer4
Fläche m²89
Preis
349.000
3.929,3 / m²
8052 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 Kaufpreis pro m²3.929,3
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten366,49 Betriebskosten188,54 USt. Betriebskosten18,85 Monatliche Kosten Netto335,47 USt. Monatliche Kosten31,02 Sonstige Kosten Netto86,09 Heizkosten Netto60,84 USt. Heizkosten12,17

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1970
Neubau, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 88,82 m²
3 Balkone 8 m² westseitig, nordwestseitig, südostseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 2 m², Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28,42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,9
B

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnanlage liegt diese wirklich perfekt kernsanierte Wohnung mit 3 Balkonen!

Auf ca. 89 m² Wohnfläche wird Ihnen nicht nur ein perfekter Grundriss geboten sondern auch eine Top moderne und sehr aufwändig sanierte Erstbezugswohung!

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn/Essbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und in der modernen neuen Designer Küche mit Kochinsel und Abstellraum schlägt jedes Gourmetherz höher.

Vom Wohn/Essbereich aus gelangen Sie in das helle Elternschlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick über Eggenberg und Schloss St.Martin. Dem Flur entlang findet man die beiden Kinderzimmer, jedes mit Balkon und Blick in den Garten der Anlage. Das luxuriöse Badezimmer besticht durch eine Walk-in Dusche und dem modernen edlen Design. Ein Kellerabteil und freie Parkplatzwahl sowie eine Top Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Termin zur Besichtigung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Schloß St. Martin in toller sonniger SIedlungslage!

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