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Außenansicht
Wohnbereich_EG
Badezimmer_EG
Zimmer_EG
Garten
Garage
Einfahrt
Südseite
Westseite
Wohnbereich_DG
Zimmer_DG

Wohnhaus

Rakowetz ImmobilienHerr Rakowetz Immobilien
Fläche m²268
Preis
356.000
1.328,36 / m²
4460 Losenstein

Einmalige Kosten

Kaufpreis356.000 Kaufpreis pro m²1.328,36
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Massivbauweise
Wohnfläche 268 m²
Terrasse

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 140 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Hauptdaten
Objekt: Wohnhaus
Ort: 4460 Losenstein
Nutzflächen: ca. 156 m² Kellergeschoss, ca. 131 m² Erdgeschoss, ca. 137 m² Dachgeschoss
Grundfläche: 1.280 m²


Lage
Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,4 Kilometer vom Zentrum (Gemeindeamt Losenstein) entfernt. Es handelt sich um eine ruhige, ländliche Siedlungslage.


Infrastruktur
Infrastruktur wie Sportplatz, Baumarkt und Autowerkstatt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bank, Trafik, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Gymnasium, Mittelschule Krankenhaus, etc. sind in Steyr vorhanden. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 43 Kilometer Entfernung (Autobahnauffahrt A1 Stadt Haag). Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahnhof und Autobushaltestelle sind etwa 900 m bzw. 1,4 km von der Liegenschaft entfernt.


Bautechnik
Baujahr: 1972
Bauweise: massiv
Bau- und Erhaltungszustand: entspricht dem Alter
Fassade: rauer Verputz
Außenwände: Ziegel
Innenwände: Ziegel
Decken: Verlagsdecken
Dachdeckung: Tondach
Dachalter: 2007
Dachrinnen: Alu-beschichtet
Fenster: Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung, Außen Alu, Innen Kunststoff (Süden, Westen), Holzfenster mit Iso-Glas (Norden, Osten), samt Rollläden
Türen: Holz
Unterkellerung: voll unterkellert
Heizung: Zentralheizung
Energiequelle: Pellets
Energieausweis: 140,5 kWh/m²a


Raumaufteilung

Kellergeschoss
angebaute Garage/Betonboden (funkferngesteuertes Sektionaltor, Tor und Antrieb 2007)
Doppelgarage/Betonboden (funkferngesteuertes Sektionaltor, Tor 2007)
Keller
Gang/ Rohbeton (großteils Wände als auch Decke nicht verputzt)
Kellerraum/Betonboden
Kellerraum 2/Betonboden, teilweise PVC-Belag
Holzlagerraum/Rohbeton (Hauptanschluss mit Wasserzähleruhr der Wasserleitung)
ehemaliges Kellerstüberl/Holzschiffboden
Pelletslager/Betonboden
Heizraum/Fliesen, teilweise Betonboden (WINDHAGER Kessel für Pellets, Warmwasserboiler)

über Betonstiege ins Erdgeschoss


Erdgeschoss
Windfang/PVC-Belag
Gang/PVC-Belag
Esszimmer/Holzschiffboden
Küche/Holzschiffboden
Wohnzimmer/Holzschiffboden (Kaminanschluss, Ausgang auf Terrasse)
Terrasse/Waschbetonplatten
Schlafzimmer/Holzschiffboden
Abstellraum/Fliesenboden
WC/Fliesenboden
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden
Kinderzimmer/Holzschiffboden
ehemalige Kleinküche/PVC-Belag
Wohnraum/Holzschiffboden (Ausgang auf Terrasse)

über Betonstiege mit Teppichboden ins Dachgeschoss


Dachgeschoss
Vorraum, Diele/Teppichboden
Abstellkammer/Filzbelag
Abstellkammer 2/Filzbelag
Schlafzimmer/Parkettboden
begehbarer Schrankraum/PVC-Belag (Warmwasserboiler fürs Obergeschoss)
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden
Wohnbereich/Teppichboden (Schwedenofen)
Küche/PVC-Belag
Arbeitsbereich/Parkettboden
Schlafkabinett/Parkettboden


Außenanlagen
Einfahrtsbereich/asphaltiert
Garten, größtenteils Wiese
Thujenhecke, Bäume, Ziersträucher


Aufschließung
Kanalanschluss
Ortswasseranschluss
Stromanschluss
Telefonanschluss


Widmung
Bauland Wohngebiet


Finanzen - Kosten
Kaufpreis: € 356.000,00
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.


Vermittlungsprovision
Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.


Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 140.5 kWh/(m²a)

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