{"obj_regio1":"001","obj_regio2":"001003","obj_regio3":"001003004","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"7053","obj_title":"Viel Platz für Obst- und Gemüseanbau","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83VK-1655287999-a6edff0a3dc54559b025e25bcabe71d6","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893121","obj_purchasePrice":439000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Ansicht
Innenhof Suedost
Wohnzimmer
Kueche
Obst- und Gemuesegarten
Blick Nordwest_1
Blick Nordwest_2
Zimmer oder Kueche_1
Zimmer oder Kueche_2
Schlafzimmer_1
Schlafzimmer_2
Grundriss Erdgeschoss

Viel Platz für Obst- und Gemüseanbau

Alexander Waldherr
Zimmer5
Fläche m²128
Preis
439.000
3.429,42 / m²
7053 Hornstein

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000 Kaufpreis pro m²3.429,42
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %

Laufende Kosten

Betriebskosten120

Merkmale

Verfügbar ab ab November 2022
Baujahr 1957
Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2016
Wohnfläche 128,01 m²
Grundstücksfläche 1.068 m², Teilbar ab 56,44 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,81
D

Beschreibung

Das gegenständige Haus wurde im Stile eines Streckhofes errichtet. Das bedeutet, dass man von vorne bis hinten komplett durchgehen kann. Eine Aufteilung auf zwei Wohneinheiten könnte die meist vorhandenen Durchgangszimmer verhindern.
Das Gebäude ist mit jeweils einem Eingang sowie mit Nassräumen, im hinteren als auch im vorderen Bauteil, ausgestattet.
Durch die ebenerdigen Eingänge kann mit überschaubarem Aufwand und einer Vergrößerung der Badtüren, eine behindertengerechte Wohnfläche geschaffen werden.
Vor ca. 15 Jahren wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Beschattet werden sie mittels Rollläden, die manuell gesteuert werden.
Vor ca. 10 Jahren bekam das Objekt eine neue Fassade mit einer Wärmedämmung.
Schließlich wurde vor ca. 5 Jahren das Dach erneuert.
Beheizt werden die Räume mittels einer Gastherme, die Wärme über Radiatoren verteilt. Für die Strahlungswärme steht im vorderen Wohnbereich ein Holzofen als Zusatzheizung zur Verfügung.
Der lange Innenhof ist betoniert und befahrbar.

Das Highlight ist der langgestreckte Garten mit seinem Obstbaumbestand mit Kirschen, Äpfeln und Nüssen.

Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten:
https://tour.ogulo.com/r3MF (externer Link, bitte kopieren und in den Browser einfügen!)

Energiewerte laut 22.02.2022: HWB 80, fGEE 1,81.
Die Liegenschaft ist nur von der Vorderseite befahrbar und grenzt auf der Rückseite an das Nachbargrundstück.
Ca. 400 m² des ebenen Grundstücks sind als Bauland gewidmet, ca. 668 m² sind als Garten zu sehen.

Im Zentrum ist man nach ca. 7 Minuten Gehminuten.
Zum Kindergarten, bis zur Volks- und Musikschule sind es ca. 1,2 km.

Auf die Gesundheit schauen drei Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte, zwei Orthopäden, eine Ernährungsberaterin, zwei Physiotherapeuten, eine Ergotherapeutin, eine diplomierte Fitnesstrainerin, 3 Humanenergetiker, eine Schmerzpraxis, eine Apotheke uvm.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichAlexander Waldherr
Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Alexander Waldherr
Verifiziert von ImmoScout24