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NEUBAU - Wels- MIETKAUF-Wohnung 2-Zimmerwohnung Beispiel TOP 13 / 2. OG

Gemeinnützige Welser HeimstättengenossenschaftHerr Gregor Binder
Zimmer2
Fläche m²54
Miete
449
8,36 / m²
Linzer Straße 63, 4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten448,52 Preis pro m²8,36
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution32.242,43

Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2022
Erstbezug
Unterkellert
Wohnfläche 53,63 m²
1 Balkon 8 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,82 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,62
A+

Beschreibung

Mit der Errichtung des Wohnhauses OB 181 mit 26 Mietkaufwohnungen, erweitert die Welser Heimstätte das Wohnungsangebot auf dem Areal des ehemaligen Spitzer Altenheimes. Das neue Wohnprojekt, das sich aus zwei Gebäuden zusammensetzt, legt den Schwerpunkt aufs Thema Generationenwohnen. Es soll besonders auf die Bedürfnisse von älteren aber mobilen und selbstständigen Menschen eingegangen werden. Die Bildung einer
aktiven Nachbarschaft, die soziale Kontakte und niederschwellige Hilfe ermöglicht, steht im Vordergrund und soll das Miteinander stärken.

Die 5-geschoßigen Baukörper gliedern sich ideal in die Umgebung ein und machen sich die Rahmenbedingungen zum Vorteil. Das kleinere Gebäude OB 181 bietet mehr größere Wohnungen, somit finden auch familienfreundliche Wohnungen Ihren Platz. Die Erschließung ist kompakter und die Wohnungen im Erdgeschoß haben einen Eigengarten. Alle Loggien und Balkone haben einen Blick ins Grüne, ob in den Hof der Wohnhausanlage oder den gegenüberliegenden Grünzug.

Die zentrumsnahe Lage bringt sehr viele Vorteile, Lebensmittelgeschäfte, Bahnhof, Restaurants, Bäcker, etc., alles ist fußläufig leicht zu erreichen. Zusätzlich ist die öffentliche Mobilität mit der Busstation direkt vor der Haustüre sichergestellt.

Die solide und auf Langlebigkeit ausgelegte Massivbauweise mit einem optimal gedämmten Mauerwerk, gewährleistet Behaglichkeit und ein gesundes Raumklima. Die Wohnhäuser sind „Optimalenergiehäuser“ und mit einem Fernwärmeanschluss ausgestattet, wodurch die Betriebskosten niedrig gehalten werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 448,52
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 448,52

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Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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