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4-Zimmer-Wohnung mit großem Innenhofbalkon Nähe Südbahnhofmarkt!

ABRA IC GmbHFrau Petra Strobl
Zimmer3
Fläche m²85
Miete
983
11,54 / m²
Schillerstraße, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten982,78 Preis pro m²11,54
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto893,44 USt. Gesamtbelastung89,34 Miete723,11 USt. Miete72,31 Betriebskosten170,33 USt. Betriebskosten17,03

Einmalige Kosten

Provision: 1.901,93 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.948,34 €

Merkmale

Verfügbar ab August 2022
Baujahr 1893
Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2021
Wohnfläche 85,13 m²
1 Balkon 12,33 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 106 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Die Wohnung liegt im im 3. Stock eines liebevoll revitalisierten Wohngebäudes und verteilt sich in Vorraum, Wohn-/Ess-/Kochbereich mit möblierter Küche, 3 Schlafzimmer, Vorraum und Bad/WC. Der große Balkon mit einer Größe von ca. 12,5 m² ist zur Gänze innenhofseitig ausgerichtet. Auf Grund der Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für alle, die viel Platz benötigen  oder für eine Wohngemeinschaft!

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann jedoch in Absprache mit den dzt. Mietern bereits besichtigt werden.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Südbahnhofmarkt und der Linzer Landstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Ein schöner Innenhofgarten sowie ausreichen Fahrradabstellmöglichkeiten stehen den künftigen Bewohnern zur Verfügung!

Details:

Petra Strobl - 0664 24 733 58

Die Heizkosten (Fernwärme dzt. Vorschreibung 60,00 Euro pro Monat) und Strom sind verbrauchsabhängig und werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage Nähe Landstraße und Südbahnhofmarkt in einem revitalisierten Altstadtgebäude!

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