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Leben wo andere Urlaub machen | ZWEITWOHNSITZ möglich

K3 Immobilien Austria GmbHHerr Anel Memic
Zimmer8
Fläche m²241
PreisKaufpreis bei Interesse
5580 Mörtelsdorf

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2017
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Kabelkanäle, Pultdach, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 241 m²
Grundstücksfläche 642 m², Lagerfläche 58 m²
1 Terrasse 10 m² südostseitig, südwestseitig
2 Balkone 6 m² südostseitig, südwestseitig, Garten, Wintergarten
8 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
5 Parkplätze, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen diese wundervolle Immobilie präsentieren, welche sich auf Anhieb wie ein Luxusurlaub anfühlt sobald man das Haus betritt.

Wunderschöne Fliesen in Marmoroptik ziehen sich durchs Erdgeschoss bis hinein in den großzügig, charmanten Wintergarten mit imposanten Fenstern die bei Bedarf viel Sonnenlicht bieten.

Im Wohnbereich  befindet sich ebenso der Essbereich der zur hochwertig, stilvollen Küche führt welche gerade einmal vor ein paar Monaten eingebaut wurde.

Der Kamin im Wohnzimmer ist nicht nur schön anzusehen welcher mit den schönen dunklen Fliesen umrandet ist, sondern bietet durch die Pumpen darin die wunderbare Funktion durch diesen einen Kamin alle Zimmer in dem Haus

durch die Wände zu beheizen da die Leitungen so ausgelegt sind dass sie an allen Zimmern vorbeiführen. Die Pelletsheizung samt Staufläche befinden sich im Erdgeschoss links hinter der Eingangstür zum Haus, sowie ein Gäste WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie der Zugang zum Südbalkon des Hauses welcher das Kinderzimmer daneben verbindet und ebenfalls der Zugang gegeben ist.

Das zweite Kinderzimmer verfügt über den kleineren der zwei Balkone, darauf folgt das Elternschlafzimmer. Von der Diele aus gelangt man auf den Dachboden welcher ebenfalls einiges an Stauraum bietet.

Das Haus verfügt über zwei Einliegerwohnungen mit separaten Eingängen mit jeweils ca. 45m² Wohnfläche. Die im Obergeschoss wird derzeit für 600,-- € inkl. Nebenkosten vermietet, die zweite steht leer.

Die zwei Wohnungen verfügen im Garten in der Holzhütte über jeweils zwei absperrbare Abteile mit ca. 9m² großen Abstellfläche. Auf der Hinterseite befindet sich der Stauraum der als Keller dient für das Haus selbst mit ca. 35m² Fläche und  einer guten Raumhöhe.

Zum Objekt gehören die Außenstellplätze für 5 - 6 Autos sowie der Garten der für alle nutzbar ist.

Die monatlichen Kosten liegen für Wasser, Müll, Heizung usw. bei ca. 100€ fürs gesamte Gebäude sowie Strom bei ca. 120€.

Haben Sie Interesse, und würden sich die Immobilie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin genauer ansehen? Dann schreiben Sie mich an und ich nehme mir gerne Zeit für Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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