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Titelbild
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Lageplan
Lageplan
FWP

Tolle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Götzis zu verkaufen

Immo-Agentur Maier GmbHHerr Maximilian Simma
Zimmer3
Fläche m²73
Preis
335.000
4.607,34 / m²
Im Buch 21, Top 8, 6840 Götzis

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 Kaufpreis pro m²4.607,34
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab 2022-10-01
Baujahr 1997
Wohnfläche 72,71 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 6,02 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Tolle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Götzis zu verkaufen

Das Objekt welches sich Im Buch befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur.
Von hier aus erreichen Sie problemlos sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, Schule/Kindergarten, Ärzte, eine Busverbindung uvm.
Außerdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Garnmarkt im Herzen von Götzis. Hier finden Sie eine wunderbare Einkaufsstraße mit vielen verschiedenen Geschäften vor.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbar in der Nähe befindliche Bushaltestelle ausgezeichnet. Zudem ist die Autobahnabfahrt sowie Autobahnausfahrt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 72,71 m2 Wohnnutzfläche zuzüglich einem tollen ca. 8 m2 großen Balkon.

Raumaufteilung:
• Diele
• Gang
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Kinderzimmer
• Abstellraum
• Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche
• Balkon (südwestlich ausgerichtet)

Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohn-/Essbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl.
Der geräumige, helle und offene Wohn-/Essbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt.
Die Wohnung besitzt eine tolle Einbauküche. Hier bietet sich genügend Fläche zum Arbeiten und kochen.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken & einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Badezimmer & Diele finden Sie jeweils Fließen vor, diese versprechen eine komfortable Reinigung.
Im Wohn-/Essbereich & Schlafzimmer wurde ein schöner Buchenparkett verlegt.
Zudem wurde bei allen Fenstern ein Fliegenschutzgitter montiert.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/ktIk

Ein Tiefgaragenparkplatz kann für einen Aufpreis von € 19.000,-- dazu erworben werden.
Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser tollen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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GewerblichImmo-Agentur Maier GmbHHerr Maximilian Simma

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