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Geschmackvoll renovierte, generalsanierte Wohnung direkt am Saarpark inmitten des 19.Bezirk!

Coricon ImmobilienFrau Renate Hartlieb
Zimmer3
Fläche m²87
Preis
690.000
7.898,35 / m²
1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis690.000 Kaufpreis pro m²7.898,35
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten213,33 Betriebskosten193,94 USt. Betriebskosten19,39

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Neubau
Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022
Wohnfläche 87,36 m²
Gartenfläche 250 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplätze
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37,94 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Erstbezug nach Generalsanierung!!

Zum Verkauf gelangt eine helle, modern ausgestattete Wohnung im dritten Obergeschoß eines modernen Gebäudes Baujahr 1991 mit Lift direkt am herrlichen Saarpark - einer Erholungsoase inmitten des Cottage! Beste Infrasturktur durch die nahe gelegene Silbergasse samt Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und substantiell auf den neuesten Stadt gebracht, die Planung wurde modernisiert und offen und großzügig gehalten.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Entrèe, großer Wohnraum samt offener Küche und Speisebereich, zwei Schlafzimmer mit Blick in den Garten, modernes Bad und WC.

Die Wohnung bietet einen herrlichen Fernblick seitens des südseitig ausgerichteten Wohnzimmers (33,97m²) und der separierten Küche (9,36m²) sowie einen Grünblick in den ruhigen Garten. Die Ausstattung ist hochwertig durch massive Parkettböden - Landhausdielen Eiche gebürstet und weiß geölt samt weißen, eleganten Sockelleisten und weiteren Details wie:

Moderne Küche von DAN in elegantem grau / beige mit marmorierter Arbeitsplatte samt Einbaugeräten wie Herdplatten samt Abluft Dunstabzug, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler. Bad und WC sind mit beigen, italienischen Fliesen Porcelanosa/Venis und Marconi sowie einem LED-Spiegel, einer Regendusche, Waschtisch von Artellinea und Armaturen von Grohe ausgestattet. Doppelt verglaste Fenster.

Geheizt wird mittels Hauszentralheizung, die Abrechnung erfolgt je nach Top also lediglich der tatsächliche Verbrauch der dieser Wohnung zuzuordnen ist.

In der hauseigenen Garage steht ein Parkplatz zur Disposition, der Kaufpreis beträgt € 30.000,-

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein allgemeiner Garten steht zur Mitbenützung zur Verfügung!

Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 61,15 Betriebskosten und Reparaturrücklage für die Garage belaufen sich auf € 37,14.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Direkt am Saarpark!

Chancencheck

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