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Luxuswohnung in bester Innenstadtlage mit 12 Zimmern, 4 Bädern, Sportraum, mit eleganter Küche, unmöbliert oder komplett möbliert

kralimmo Dr. Marion KralFrau Marion Kral
Zimmer12
Fläche m²508
Miete
17.440
34,33 / m²
1010 Wien, Innere Stadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten17.440,27 Preis pro m²34,33
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto15.854,79 USt. Gesamtbelastung1.585,48 Monatliche Kosten940,27 Miete15.000 USt. Miete1.500 Betriebskosten854,79 USt. Betriebskosten85,48

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution60.000

Merkmale

Verfügbar ab Vertrag
Baujahr ca. 1900
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 508 m²
6 Balkone
12 Zimmer
4 Badezimmer, 6 Toiletten

Ausstattung

Vollmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Luxuswohnung in bester Innenstadtlage, 12 Zimmer, mit eleganter Küche, unmöbliert oder gegen Vereinbarung mit Designermöbeln lt. Fotos einerichtet zu mieten

Sie wohnen in einer geräumigen Wohnung in 2 Etagen und mit 2 Eingängen, die mit 12 Zimmern angenehmes Wohnen für eine große Familie, Unterbringung von Gästen der Familie oder Geschäftsfreunden, repräsentative Einladungen ermöglicht und die zusätzliche Möglichkeit für Büroräume, Atelier , Training im eigenen Fitnessraum bietet.

Das OG im 4. Stock besteht aus großer Wohnküche mit Kücheninsel und allen Geräten und großem Esstisch , 4 Zimmern, 3 Kabinetten, Bad mit Wanne , 2 Waschtischen, WC, 2 separatenWC`s, Vorraum. Ins UG gehen Sie entweder durch eine Treppe innerhalb der Wohnung vom Vorraum aus oder über das Stiegenhaus und den eigenen Eingang im 3. Stock.
Das UG besteht aus 5 Zimmern, Kabinett, 2 Bädern mit Wanne, 2 Waschtischen, WC, 2 separaten WC`s, voll eingerichteter Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnräume sind derzeit mit hochwertigen Designermöbeln eingerichtet, zarter Stuck wurde erhalten, 2 Räume sind als Büro und Atelier eingerichtet, ein großer Raum mit Fitnessgeräten, Laufband, etc. ausgestattet, ein richtiges privates Fitnessstudio. Einbau einer Sauna ist auf Wunsch möglich.
Die Wohnung kann mit Küche ausgestattet, sonst unmöbliert , oder gegen gesonderte Vereinbarung ganz oderteilweise möbliert gemietet werden.
Die Fotos zeigen die derzeitige Möblierung.

Die Miete für diese komplette Einrichtung und Ausstattung ist in der Gesamtmiete enthalten. Sie können diese Superwohnung somit ohne Aufwand für Planung und Ankauf der Einrichtung sofort beziehen ! Ideal für Ihren geschäftlichen oder privaten Wien-Aufenthalt für einige Monate.

Die Lage ist zentral im 1. Bezirk nahe dem Schwedenplatz und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen. Eine öffentliche Tiefgarage liegt in unmittelbarer Nähe.
Sie haben in unmittelbarer Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, vielfältige Lokale, Lokale und Sportmöglichkeiten am Ufer des Donaukanals und sind in wenigen Gehminuten im Zentrum des 1. Bezirks.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die Provision beträgt bei erfolgreicher Vermietung 2 Monatsmiete.

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0664 2453261 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral
www.kralimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 15000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 778,96 zzgl 10% USt.
Versicherung € 75,83 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 1585,48

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Gesamtbetrag € 17440,27

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