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  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Graz Umgebung

273.030
 
57 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.790 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022/2023
EP Immobilien GmbHErwin Prutsch
Packer Straße, 8054 Seiersberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis273.030 €
Kaufpreis pro m²4.790 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten191,72 €
Betriebskosten110,56 €
USt. Betriebskosten11,06 €
Monatliche Kosten Netto171,08 €
USt. Monatliche Kosten20,64 €
Heizkosten Netto47,92 €
USt. Heizkosten9,58 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022/2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 57 m²
Gartenfläche 34,55 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41,86 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt wird in Massivbauweise in Seiersberg-Pirka, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, errichtet. 

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur.

Das Objekt erstreckt sich über 2 Geschosse in zwei Bauteilen mit insgesamt 12 Wohneinheiten, welche eine Wohnfläche zwischen rund 57 m² bis 101 m² bieten.
Raumaufteilung der ca. 57m² Erdgeschosswohnung:
  • Vorraum
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Badezimmer
  • Wohn-Ess-Küche
  • 1 Schlafzimmer
  • Terrasse & Eigengarten 

Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche wird mit Fliesen versehen. Außerdem werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollo eingebaut.

Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Gastherme, jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Sowohl die Außenwände, als auch die Innenwände werden mit Ziegel ausgeführt. 

Es besteht die Möglichkeit überdachte Autoabstellplätze um je 11.000,- sowie nicht überdachte KFZ-Abstellplätze um je 7.000,-  zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. 
Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten eine herrliche Terrasse (12 m² bis 42 m²) mit angrenzender Grünfläche (34 m² bis 170 m²), die für die nötige Entspannung nach einem harten Arbeitsalltag sorgen. Unzählige Sonnenstunden können im Obergeschoss auf den vorhandenen Balkonen (11 m² bis 39 m²) genossen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Anbieter:in

GewerblichEP Immobilien GmbHErwin Prutsch
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