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1 Zimmer in Wohngemeinschaft im Herzen von Bad Vöslau - provisionsfrei!

Kmenta & Partner Wien GmbHHerr Björn Bannert
Fläche m²40
Miete
361
9,02 / m²
2540 Bad Vöslau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten360,8 Preis pro m²9,02
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto328 USt. Gesamtbelastung32,8 Miete280 USt. Miete28 Betriebskosten48 USt. Betriebskosten4,8

Einmalige Kosten

Kaution: 1.500,00 €

Merkmale

Verfügbar ab 1.8.2022
Altbau
Gepflegt, Teppich, Linoleum
Wohnfläche 40 m²
Garten
Kellerfläche 2 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein WG-Zimmer mit der Größe von ca. 25m² in einer praktisch aufgeteilten sehr hellen 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Bad Vöslau. Vom Dachgeschoß geniessen SIe einen wunderbaren Ausblick.

Nur 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt mit perfekter Anbindung nach Baden und Wien befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss eines wunderschönen und gepflegten Hauses.

Auf 85m² erwarten Sie zwei getrennt begehbare Zimmer, eine sehr geräumige Wohnküche sowie Bad und WC.

Der Garten (allgemeiner Teil der Liegenschaft) darf mitbenützt werden.

Der Mitbewohner, der bereits in der Wohnung lebt, ist männlich und Raucher.

Die Gesamtkosten von € 450,- beinhalten:
Miete: 308,- / Betriebskosten: 51,-
Heizkosten: 40,- / Warmwasser: 21,- / Stromkosten: 30,-

Das Zimmer wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet. Bezugsfertig ab 01.8.2022

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Thermalbad Vöslau, Schlosspark
Alle Nahversorger in Gehweite
Badplatz mit Bushaltestelle VOR - 10 Minuten nach Baden
Bahnhof Bad Vöslau 10 Gehminuten zum Bahnhof Wien Meidling 25 Minuten mit dem Zug

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