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Einfamilienhaus in lukrativem Stadtteil von Hainburg

Eric Freiberger ImmobilienHerr Eric Freiberger
Fläche m²210
Preis
439.000
2.090,48 / m²
2410 Hainburg an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000 Kaufpreis pro m²2.090,48
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab sofort, nach KV
Baujahr 1906
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 1995, Marmor, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 210 m²
Grundstücksfläche 306 m², Gartenfläche 160 m²
Garten
Kellerfläche 84 m²
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 186 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,46
F

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der Nähe des Zentrums von Hainburg an der Donau. Das Objekt beeindruckt mit seinen geräumigen Räumlichkeiten und umfangreichen Auslegungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses sieht man zuallererst den sonnigen Flur, der mit Marmor ausgestattet ist. Zudem gibt es im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, eine helle Küche mit Blick auf den Garten, ein großzügiges Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche und ein separates WC mit Waschbecken.

Eine sonnige, mit Marmor ausgestattete Treppe führt Sie auf die Galerie, von der aus Sie einen ca. 100 m² großes Obergeschoss/Dachboden betreten. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Raum und bietet Ihnen die Möglichkeit die Räumlichkeiten durch Trennwände individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von dort aus können Sie einen traumhaften Blick auf Hainburgs Panorama sowie auf den Schlossberg genießen.

Der Keller, zu dem auch ein Technikraum gehört, ist vielseitig einsetzbar – er kann als Fitnessraum dienen, als Abstellraum oder auch Gästezimmer. Über den Keller gelangt man in den weitläufigen Garten, welcher viel Licht aber auch Privatsphäre bietet.

Im Haus gibt es auch eine Garage in der Größe von ca. 21 m² mit einem elektrischen Tor.

Geheizt wird mittels Gasheizung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem lukrativen und ruhigen Stadtteil. Die Stadt selbst verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur, ein Krankenhaus und eine ausgezeichnete Verbindung (auch mittels Zug) nach Bratislava und Wien. Es gibt einen Kindergarten, eine Grund-und Hauptschule und viele Freizeitmöglichkeiten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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