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Wohnen im Park Start 1
Graz 8010_04
Wohnen im Park 40m² - Etage 1 - 3D Floor Plan
Zelzer Immobilien_Badezimmer_75
Zelzer_Immobilien Schlafzimmer_35

Sonderrabatt für Barzahler: Verkauf nur an Anleger mit mindestens 70 % Eigenkapitalanteil: Inklusive Rundum-sorglos-Paket

Zelzer ImmobilienHerr Zelzer Immobilien
Zimmer2
Fläche m²40
Preis
173.950
4.403,8 / m²
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis173.950 Kaufpreis pro m²4.403,8
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2023
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Neubaustandard
Wohnfläche 39,5 m²
1 Loggia
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,09 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30,3 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an.

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Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage!

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***ZENTRAL UND MITTEN IM GRÜNEN***NEUBAU IN GRAZ JAKOMINI***


PROJEKTBESCHREIBUNG
Dieses besondere Wohnprojekt entsteht im Bezirk Graz Jakomini.
Durch die Kombination aus hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten und der parkähnlichen Umgebung wird eine hohe Wohn- und Freizeitqualität geschaffen.
Die insgesamt 60 Wohnungen verfügen alle über eine Küche inklusive diverser Elektrogeräte sowie über eine Loggia oder einen Balkon.
Für eine nachhaltige Vermietung werden somit alle Voraussetzungen geschaffen.


LAGEBESCHREIBUNG
Das Areal präsentiert sich mit altem Baumbestand und parkähnlichem Flair und liegt nahe der Mur und dem Murradweg.
Die besondere Lage vereint die Vorteile einer ruhigen, im Grünen gelegen Wohngegend sowie die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt.
Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und der Ostbahnhof ist innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Zur Auffahrt auf die Südautobahn gelangt man in ca. 10 Fahrminuten.


AUSSTATTUNG
+ Moderne Einbauküche
+ Loggia, Balkon, teilweise Terrasse und Eigengarten
+ Lift
+ Tiefgarage und Parkdeck
+ Fahrradabstellraum und -plätze


FACTS:
60 Wohnungen 1-3 -Zimmer-Wohnungen
32 - 87m²
m² ab € 4.400,- *
Kaufpreis ab € 140.800,- *
Eigenkapital ab € 80.000,-
Rendite bis zu 3,6%
geplante Fertigstellung 08/2024

Wenn wir Sie für dieses Projekt vormerken sollen, schicken Sie uns bitte eine Anfrage!

Wir nehmen uns gerne Zeit Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern.
Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 950 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Graz, Wien, Klagenfurt und Linz zurück.


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Sonstiges:
Im Inserat werden ausschließlich Musterfotos und Musterpläne verwendet
Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 30.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

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