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8020_01
8020_18
Zelzer Immobilien_Badezimmer_101
Projekt Lendplatz Top 6 - 2D Floor Plan
Projekt Lendplatz Top 6 - 3D Floor Plan

Sonderrabatt für Barzahler: Verkauf nur an Anleger mit mindestens 70 % Eigenkapitalanteil: Inklusive Rundum-sorglos-Paket

Zelzer ImmobilienHerr Zelzer Immobilien
Zimmer1
Fläche m²37
Preis
168.910
4.577,51 / m²
8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis168.910 Kaufpreis pro m²4.577,51
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis

Merkmale

Verfügbar ab 2024
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 36,9 m²
Loggia
Terrasse
1 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36,2 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an.

Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt!


** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL **

• Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung.
• Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie.
• Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung


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• Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie
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• Koordination aller Vertragspartner
• Finanzierungsberatung und Umsetzung
• Betreuung nach Fertigstellung
• Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice
• Garantierte Mieteinnahmen
• Steuerliche Begleitung
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Dieses reine Anleger-Projekt entsteht im Grazer Stadtzentrum und überzeugt somit mit einer perfekten Lage und top Infrastruktur!

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind barrierefrei zugänglich.
Einige Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten).

Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die zahlreichen Radwege (z.B. Murradweg).
Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, etc. in unmittelbarer Umgebung.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Zum Grazer Hauptbahnhof, welcher eine optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet, gelangt man ebenfalls in weniger als 10 Minuten Fahrzeit.
Ruhesuchende und Naturliebhaber ladet der nahegelegene Schlossberg zu idyllischen Spaziergängen ein.


Die zentrale Lage des Projektes bietet viele weitere Vorteile:
- Murradweg: 500 m
- AVL: 900 m
- Uhrturm am Schlossberg: 1,3 km
- Hauptplatz: 1,5 km
- Karl Franzens Universität Graz: 2,1 km


Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet.

Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage!


Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern.
Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen)
in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück.

Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit.

Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte!

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Sonstiges:
Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail.
Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann.
Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum!

Im Inserat werden Symbolfotos verwendet.
Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen. 
Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Chancencheck

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