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PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - Straßgang - Quartier4 - 40m² - 2 Zimmer Wohnung - großer Balkon

C&P AGDOMINIK LEBER
Zimmer2
Fläche m²40
Miete
526
13,02 / m²
Grillweg 7 + 7a, 8053 Graz - Straßgang

Laufende Kosten

Monatliche Kosten525,97 Preis pro m²13,02
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto401,47 Betriebskosten76,68 Alle Steuern47,82

Einmalige Kosten

Provision: PROVISIONSFREI
Kaution1.580

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug
Wohnfläche 40,4 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m²

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Stromkosten.

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung (Typ B01) verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohn-/Essküche, ein separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einem WC. Die großzügige Freifläche lädt zum Verweilen im Freien ein.

Für Naturliebhaber gibt es zwei wunderschöne Dachgärten - "Flying Garden" genannt - die im Sommer zum Verweilen mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen und Genießen einladen.

Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt.

Dieser Grundriss kann vom 1. bis zum 8. Obergeschoß mit Balkon angemietet werden.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werfen Sie direkt vor Ort einen Blick in unsere Musterwohnungen! Als Erstmieter besteht für Sie die Möglichkeit eine kostenlose ÖV-Jahreskarte für das Grazer Stadtgebiet zu erhalten. (Zone 101)

HWB 23,69 kWh/m2.a fGEE 0,848
Das Quartier4 liegt im Grazer Bezirk Straßgang unweit des Einkaufszentrums Shopping Center West und dem Landeskrankenhaus Graz-Südwest. In wenigen Minuten erreicht man vom Objekt die Naherholungsgebiete Florianiberg oder St. Martin, welche beliebte Ausflugsziele sind.

Verkehrstechnisch ist das Projekt sehr gut angeschlossen: die nächste Bushaltestelle der Linie 65 (Wetzelsdorf - Puntigam) ist nur 170 Meter entfernt. Eine weitere Bushaltestelle der Linie 32 (Jakominiplatz - Seiersberg) ist ebenso nur 200 Meter entfernt. Der nächste S-Bahnhof "Graz Webling" kann in nur 750 Metern erreicht werden.

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GewerblichC&P AGDOMINIK LEBER
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