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Lage
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Büro Top 3 im modernen Neubau Alpe Center

UK Immobilien GmbHHerr Jakob Kleibel
Fläche m²88
Miete
1.138
5412 Puch bei Hallein

Laufende Kosten

Miete1.138,15 Gesamtbelastung Netto1.400,8 USt. Gesamtbelastung280,16 Gesamtmiete Netto1.313,25 USt. Gesamtmiete262,65 USt. Miete227,63 Betriebskosten175,1 USt. Betriebskosten35,02 Heizkosten Netto87,55 USt. Heizkosten17,51

Einmalige Kosten

Provision: 5.042,88 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.100,00 €

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2022
Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Linoleum
Bürofläche 87,55 m²
2 Zimmer
1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 29,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,59
A+

Beschreibung

Modernes Büro Top 3 im hochwertigen Neubau Alpe Center

Im 1. Obergeschoss des Alpe Centers kommt Top 3 zur Vermietung, welche auf 87,55 m² alles bietet was ein Büro braucht. Das Büro besteht aus einem großzügig geschnittenen Büroraum, welche bei Bedarf weiter unterteilt werden kann oder sich auch als Großraumbüro eignet. Im Eingangsbereich befinden sich eine Toiletten und ein Abstellraum, welcher sich z. B. als Archiv eignet. Zudem ist das Büro mit den Installationen für eine Teeküche ausgestattet.

Das Alpe Center wird in Massivbauweise ausgeführt und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Durch die moderne Bauart ist eine ausreichende Versorgung mit natürlichem Licht in allen Büroräumen garantiert. In der hauseigenen Tiefgarage entstehen 20 Autoabstellplätze sowie zusätzlich 34 Parkplätze im Freien. Die Parkplätze in der Tiefgarage, wie auch im Freien können bei Bedarf separat angemietet werden.

Die stadtnahen Büroflächen bieten eine breite Palette an Möglichkeiten für eine multifunktionale Nutzung und können in Abstimmung mit dem Vermieter nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.

Sämtliche Büroräume werden zentral beheizt und sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Allgemeine Freiflächen stehen in allen Stockwerken zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Puch Urstein - Südlich der Stadt Salzburg direkt an der Autobahnabfahrt/-auffahrt gelegen wird das neue Alpe Center errichtet. Die Stadt Salzburg ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Wissenspark Salzburg-Urstein, die FH Salzburg und das Schloss Urstein. Urstein ist ein Weiler in der Gemeinde Puch bei Hallein im Bezirk Hallein im Salzburger Land in Österreich. Durch Urstein führt die Halleiner Landesstraße. An der Haltestelle Puch Urstein halten alle Züge der S-Bahn-Linie S3. Die Linie 165 fährt von der S-Bahn-Haltestelle Puch Urstein über Alpenstraße zum Unfallkrankenhaus Salzburg.

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