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Klosterwiesgasse - sehr nette 2 1/2 Zimmerwohnung mit einer wunderschönen uneinsichtigen Terrasse!

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Ulrike Widhalm
Zimmer2.5
Fläche m²60
Miete
641
10,72 / m²
8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten641,18 Preis pro m²10,72
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto581,86 USt. Gesamtbelastung59,32 Gesamtmiete627,54 Gesamtmiete Netto570,49 USt. Gesamtmiete57,05 Miete343,51 USt. Miete34,35 Betriebskosten226,98 USt. Betriebskosten22,7 Heizkosten Netto11,37 USt. Heizkosten2,27

Einmalige Kosten

Preisinformation: Inkl. Betriebskosten und Betriebskosten Heizung und MWst
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1944
Altbau, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 59,82 m²
1 Terrasse 12 m² westseitig
westseitig
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 57,79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,49
D

Beschreibung

Diese Wohnung beeindruckt durch Ihre Helligkeit schon beim Betreten!

Vom platzspendenden Vorraum gelangen Sie sowohl in das Badezimmer, WC und Küche als auch in die übrigen beiden Räume! 
Ein Raum bietet Ihnen noch ein Postest, welches sich hervorragend für einen Schlafplatz eignet!

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist jedoch die uneinsichtige sehr großzügig gestaltete Terrasse - hier können Sie nach Ihrem anstrengenden Arbeitstag bei einem Gläschen Wein wirklich die Seele baumeln lassen oder einfach den Blick auf den Schloßberg genießen!

Da die Küche ebenfalls Platz für eine kleine Sitzecke bietet, wäre eventuell auch eine WG möglich!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und kontaktieren mich gleich bezüglich einer Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses Haus befindet sich in der verkehrsberuhigten Klosterwiesgasse! Von dieser haben Sie fußläufig nur wenige Minuten und Sie befinden sich mitten in der Grazer Innenstadt!
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch und öffentliche Verkehrsanbindung sind hier selbstverständlich!

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