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Haus im FOKUS

Gugganig Immobilien e. U.Herr Hannes Stocker
Zimmer12
Fläche m²403
Preis
390.000
968,22 / m²
9602 Thörl-Maglern-Greuth

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 Kaufpreis pro m²968,22
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Baujahr 1930
Altbau, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen
Grundstücksfläche 1.329 m²
Gastterrasse
12 Zimmer
Kellerfläche 150 m², 5 Badezimmer, 8 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
30 Parkplätze, 30 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Bar, Badewanne, Bidet, Dusche, Pissoir, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 263 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,11
D

Beschreibung

Ein Muss für jeden Individualisten! In der Nähe der italienischen Staatsgrenze und somit in einer hervorragenden, aufstrebenden Lage kann diese Immobilie je nach Ihren Vorstellungen in neuem Licht erstrahlen. Geschichtsträchtige Mauern die einen besonderen Scharm ausstrahlen, ein Treppenhaus wie aus einer anderen Zeit, sowie ein Gewölbekeller der für Weinliebhaber ein Paradies darstellt.

Das Leben Rund um dieses ehemalige Gasthaus, beginnt sich neu aufzubauen und inmitten dieser hervorragenden Lage würde eines unserer Konzepte perfekt passen - eine Idee - eine Besichtigung - ein Weg in die richtige Richtung.

Wir dürfen Ihnen das Konzept, HAUS IM FOKUS, hiermit genauer vorstellen. Drei unterschiedliche Konzepte, in ein- und demselben Objekt. Drei Ideen, die alle für sich einen Charme sowie eine perfekte Umsetzbarkeit darstellen.

Für eine ausführliche Beschreibung zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

In der Nähe:

  • Arnoldstein: 4 km
  • Villach: 21,6 n km
  • Wien: 350 km
  • Autobahnauffahrt: 2,2 km
  • Grenzübergang Italien: 1,4 km 
  • Grenzübergang Slowenien: 45,5 km
  • Faaker See: 28,7 km
  • Velden: 36,3 km
  • Warmbad Villach: 19 km
  • Bahnhof Thörl-Maglern: 900 m

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Polizei <500m
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Thörl-Maglern, Nähe Grenzübergang Italien

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GewerblichGugganig Immobilien e. U.Herr Hannes Stocker
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Gugganig Immobilien e. U.
Herr Hannes Stocker
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