{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006003","obj_regio3":"006003044","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"8530","obj_title":"Trahütten! In ruhiger, nebelfreier und sonniger Sackgassenlage finden wir dieses tolle Haus mit Keller und Doppelcarport","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E846C-1659890716-ded920b2ccae4fca8617fd691d333aeb","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894230","obj_purchasePrice":479000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 22
Slide 23
Slide 24
Slide 25
Slide 26
Slide 27
Slide 28
Slide 29

Trahütten! In ruhiger, nebelfreier und sonniger Sackgassenlage finden wir dieses tolle Haus mit Keller und Doppelcarport

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard Knoll
Zimmer5
Fläche m²174
Preis
479.000
2.752,87 / m²
8530 Trahütten

Einmalige Kosten

Kaufpreis479.000 Kaufpreis pro m²2.752,87
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2007
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Granit, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 174 m²
Grundstücksfläche 1.015 m²
1 Terrasse 30 m² südseitig, südostseitig
2 Balkone 15,78 m² südseitig, südostseitig, Wintergarten
5 Zimmer
Kellerfläche 78,28 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 55 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Auf ca. 1.000 Meter Seehöhe in nebelfreie, sonniger Grünlage finden wir dieses im Jahre 2007 in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus.

Die ruhige Sackgassenlage und das perfekt geplante und auch ausgestattete Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen.

Angekommen in einem sehr großzügig gestaltetem Carport für zwei Autos bietet dieses noch genügend Platz für Fahrräder etc.

Betreten wird dieses tolle Wohnhaus über einen Windfang und einer sehr geräumigen hellen Diele welche viel Platz in der Garderobe bietet.

Eine vom Tischler errichtete Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoß und stellt ein Möbelstück dar. Im Dielenbereich finden wir noch ein Gäste WC mit Fenster und Handwaschbecken sowie einen unverzichtbaren Abstellraum.

Der massive Dichtbetonkeller wird ebenfalls von der Diele aus erreicht und bietet mit 3 Räumen, einem Vorraum, einem Waschraum und den Technikraum unendlich viel Platz. Die Wände gehören noch gespachtelt und gemalen, ein Estrich ist bereits verlegt, die Fliesen oder ein anderer Bodenbelag müsste noch verlegt werden.

Das sehr helle und großzügig gestaltete Wohn-Esszimmer mit offener Küche strahlt mit einem sehr geschmackvollen Kachelofen und zwei Wintergärten viel Wärme und Wohlgefühl aus. Ein Büro welches vom Wohnzimmer zu begehen ist rundet diese Wohnebene perfekt ab.

Die sonnige Terrasse und den wunderschön und mit sehr viel Liebe angelegten Garten erreicht man über beide Wintergärten welche südlich und östlich angebaut sind.

Im Dachgeschoß befinden sich drei Schlafräumlichkeiten mit großzügigem Badezimmer, einem Schrankraum und zwei Balkone welche nach Süden und Osten ausgerichtet sind.

Beheizt wird dieses Wohnhaus mit Fernwärme welche über eine Fußbodenheizung ausgetragen wird. Ein Kachelofen im Wohn-Essbereich sorgt zusätzlich für angenehme wohlige Wärme im Erdgeschoß.

Besichtigen, verlieben, kaufen und einziehen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <4.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sehr zentral in Trahütten gelegen!

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard Knoll
Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Herr Gerhard Knoll
Verifiziert von ImmoScout24