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Wohnhaus mit Wohnrecht

FISCHER-ImmobilienHerr Peter Fischer
Zimmer4
Fläche m²135
Preis
295.000
2.185,19 / m²
9585 Gödersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 Kaufpreis pro m²2.185,19
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1992
Altbau, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Holzbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 500 m²
1 Terrasse 25 m² südseitig
1 Balkon 10,5 m² südseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 65 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkplätze, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Öl, Solar
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,09
C

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Wohnrecht

Die Immobilie:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen vollunterkellerten Holzriegelbau aus dem Jahr 1992. Das Wohnhaus steht auf einem ebenen Grundstück mit einem verbücherten Ausmaß von 500 m² Gesamtfläche.

Fakten der Immobilie:

  • ca. 135 m² Wohnfläche gut aufgeteilt
  • großartige sowie ruhige Lage in guter Erreichbarkeit
  • zusätzliche Solaranlage für Heißwasser
  • große Garage inkl. praktischer Werkstatt
  • Carport-Zubau im Jahr 2014/15
  • Übernahme eines lebenslangen Wohnrechtes für Verkäufer

Die Lage:
Die Wohnlage dieses Wohnhauses kann als sehr beliebt und gut erreichbar bezeichnet werden. Der Stadtbereich von Villach aber auch der Faaker See sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn sind in unmittelbarer Nähe gegeben.

Wohnrecht:
Im Zuge des Ankaufes dieser Liegenschaft wird für den/die Verkäufer ein lebenslanges Wohnrecht für die gesamte Liegenschaft vereinbart. Das Wohnrecht kann nicht auf andere Personen übertragen werden.

Hier geht`s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2612062?accessKey=6280

Sofortinfo: Peter Fischer - +43664/915 02 95


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <6.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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