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10 Minuten zum Stadtplatz: 1-Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg

ZAKARYAN & PARTNERHerr Artjom Zakaryan
Zimmer1
Fläche m²30
Miete
449
14,96 / m²
3400 Klosterneuburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten448,8 Preis pro m²14,96
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto406,08 USt. Gesamtbelastung42,72

Einmalige Kosten

Preisinformation: Wohnung wird kalt vermietet. 180 € Mietvertragserrichtungsgebühr
Provision: 974,59 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1.346,40 €
Kaution1.346,4

Merkmale

Gepflegt
Laminat, Fliesen
Wohnfläche 30 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Pantry, Dusche

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 100,03 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Die Eckdaten

Zur Vermietung gelangt eine kompakte ca. 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Zu den Highlights zählen:

  • Tolle öffentliche Anbindungen
  • Monatliche Gaskaution für eventuell steigende Gas und Stromkosten 100€ - werden jährlich nach m2 abgerechnet 
  • Die kompakte Ausstattung

Das Objekt befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschale.

Zur Grundausstattung gehören:

  • 1 Zimmer
  • 1 Vorraum mit Küche
  • 1 Bad mit WC
Die Lage

Das nächste Lebensmittelgeschäft (Interspar) ist in unmittelbarer Nähe nur 4 Gehminuten entfernt, Nahversorgung ist gegeben.

Der Bahnhof Klosterneuburg Kierling ist 12 Minuten zu Fuß entfernt.

Der Zug S40 fährt alle 20 Minuten vom Kierling Bahnhof, sodass man in insgesamt 23 Minuten (inklusive Gehzeit) am Bahnhof Heiligenstadt sein kann.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.

Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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