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Zweitwohnsitz - Der Wolfgangsee zum Greifen nah!

Engel & Völkers Salzburg
Zimmer10
Fläche m²407
Preis
4.145.000
10.184,28 / m²
5340 Sankt Gilgen

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.145.000 Kaufpreis pro m²10.184,28
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 1951
Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2008, Teppich, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 407 m²
Gesamtfläche 580,7 m², Grundstücksfläche 4.139 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
10 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Garage
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung, Swimmingpool
Möbiliert
Begehbarer Kleiderschrank
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Seeblick
Schwimmbad, innen

Heizung

Solar
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese überaus großzügige Liegenschaft misst eine Grundstücksfläche von rund 4.139 m². Über eine Veranda mit wundervollem Seeblick gelangen Sie in dieses charmante, ursprünglich in den 50er Jahren erbaute Landhaus. Einige An- und Ausbauten wurden sukzessive von Mitte der 60er Jahre bis zur letzten Sanierung im Jahr 2008 durchgeführt, sodass die Wohnfläche heute ca. 407 qm umfasst. Im Erdgeschoss finden Sie neben den üblichen Gesellschafts- und Wirtschaftsräumen einen Indoor-Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad und einem luxuriösen Kaminzimmer verteilt auf rund 120 qm. Dieser Bereich macht diese Liegenschaft in der Übergangs- bzw. Winterzeit besonders lebenswert. In der oberen Wohnetage finden Sie den Master Bedroom mit Ankleide und Badezimmer, ein Gästezimmer mit Badezimmer sowie ein weiterer großzügiger separater Gästebereich mit Panoramablick. Genießen Sie Ihre Privatsphäre auf der komplett uneinsehbaren Terrassenlandschaft! Neben einer Außenküche, einem Whirlpool und dem Zugang zum Indoor-Pool finden Sie hier zahlreiche Plätze die zum Verweilen einladen und die heißen Sommertage ganz ungestört genießen lassen. Großer Wert wurde auch auf eine unabhängige Energieversorgung gelegt, so können Photovoltaik, Fernwärme und co. als autarkes System fungieren. EA in Arbeit.
Die Liegenschaft liegt direkt im Zentrum vom malerischen Ort St. Gilgen, am Nordwest Ufer des Wolfgangsees. Die Salzburger Gemeinde wird vor allem durch ihre landschaftliche Schönheit geprägt. Die umliegende Bergwelt bietet neben dem türkis-blauen Wolfgangsee zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Von hier aus erreichen Sie mehrere Golfplätze in wenigen Autominuten. Der See ist fußläufig erreichbar und eine Tennisplatzanlage liegt quasi vor der Haustüre. Die weltbekannte internationale Privatschule STGIS (St. Gilgen International School) liegt erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Der reizende Ort St. Gilgen ist voller Traditionen, Kulturdenkmäler, wunderbarer Architektur und unvergleichlicher Plätze. Die zum Weltkulturerbe ernannte Festspielstadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.

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