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Außenansicht
Bestand 1
Bestand 2
Bestand 3
Bestand 4
Bestand 5
Bestand 6
Bestand 7
Bestand 8
Bestand 9
Garten 1
Garten 2
Garten 3
Bestandsplan 1
Bestandsplan 2
Var. Ordination 1
Var. Ordination 2
Var. Kindergarten 1
Var. Kindergarten 2
Lageplan

Ordination / Kindergarten nähe Krankenhaus Hietzing | 1130 Wien

ColliersHerr Mario Stöckel
Miete € / m²12
Fläche m²460
Miete
6.624
12 / m²
1130 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.624 Preis pro m²12 Gesamtbelastung Netto5.520 USt. Gesamtbelastung1.104

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM
Provision19.872 Provision Netto16.560 USt. Provision3.312
Kaution: 3-6BMM

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

BESCHREIBUNG
In der Rotenberggasse, in der Nähe des Naherholungsgebiets "Roter Berg", gelangt diese bestandsfreie Liegenschaft in die Vermietung.

Die Lage in direkter Umgebung des Krankenhauses Hietzing bietet eine ideale Voraussetzung für eine Ordination oder einen Kindergarten, der Umbau der Liegenschaft kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen, sodass persönliche Wünsche und Bedürfnisse berücksichtigt werden können. Belegungsstudien für die zwei Nutzungsarten Kindergarten und Ordination wurden bereits ausgearbeitet, um einen Vorgeschmack der Möglichkeiten auf der Liegenschaft zu geben.

Die Liegenschaft kann im Rahmen eines 10-jährigen Mietvertrages mit Verlängerungsoption angemietet werden.

Verfügbar nach Vereinbarung


ÜBERSICHT MIETFLÄCHEN
gewichtete Nutzfläche derzeit 460 m²

Nettomietpreis/ m²/ Monat € 12,00
Betriebskosten/ m²/ Monat tbd

AUSSTATTUNG
je nach Absprache mit dem Eigentümer:
Ausbau nach eigenen Wünschen ist grundsätzlich in Absprache mit dem Eigentümer möglich
schöner (derzeit Gast-)Garten - je nach Nutzungsart zu Spielplatz / Therapiegarten umfunktionierbar

2 Geschoße:
EG: ca. 208 m² Nutzfläche erzielbar
OG: ca. 214 m² Nutzfläche erzielbar
Garten: ca. 473 m²

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiewerte:
Energieausweis wird nachgereicht

VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: -
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 60, 62
Bus: 54A, 54B

Individualverkehr:
Jagdschlossgasse, Speisinger Straße

INFRASTRUKTUR
In direkter Umgebung ist ein Spar zu finden, mehrere Restaurants sind entlang der Jagdschlossgasse anzutreffen. Der Standort direkt am Areal des Krankenhaus Hietzing und dem Naherholungsgebiet "Roter Berg" bietet eine optimale Umgebung.

Energieausweis wird nachgereicht

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