{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002002","obj_regio3":"002002011","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9500","obj_title":"RESERVIERT Koffer packen und einziehen! Anlegerwohnung oder Familienwohnung!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000EmUsb-e901633c884d489c90ed230908377543","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":279000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
Wohnzimmer
Balkon mit Bergblick
Küche
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer 2
Spielplatz vor dem Haus

RESERVIERT Koffer packen und einziehen! Anlegerwohnung oder Familienwohnung!

KAPA Immobilienconsulting e.U.Frau Karoline Paar MSc
Zimmer4
Fläche m²105
Preis
279.000
2.657,14 / m²
9500 Villach

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 Kaufpreis pro m²2.657,14
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% inkl. Mwst.

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Baujahr 1972
Modernisiert, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 105 m²
1 Balkon
nordseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,33
D

Beschreibung

RESERVIERT Koffer packen und einziehen!
Anlegerwohnung oder Familienwohnung! Für jeden ist etwas dabei!

3 Stichpunkte zur Immobilie:
• Helle 3-4 Zimmer
• Balkon mit Blick auf die Berge
• Kinderfreundliche Umgebung

Lesen Sie gerne einen kurzen Auszug über die Immobilie.
Weitere Informationen (genauere Beschreibung, genaue Aufteilung, Highlights, Kosten, etc.) finden Sie im Exposé.

Diese ca. 105m² große 4-Zimmerwohnung besticht durch Ihre angenehme Lage. Für Pärchen oder kleine Familien mit Schulpflichtigen Kindern ideal geeignet! (Schulen in der Nähe)

So kann man auch bei den steigenden Spritpreisen das Auto getrost einmal stehen lassen, wenn man Erledigungen tätigen muss.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit großem Allgemeingarten.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert. u.a. Badezimmer mit Regenfallduschkabine, WC, Böden, Fenster (bis auf Wohnzimmer) Elektrik überprüft/erneuert etc.

Highlights Wohnung/Anlage:
• Vollwärmeschutz
• Fahrradkeller
• Trockenraum
• gratis Parkplätze (nicht zugeordnet)
• doppelt verglaste Kunststofffenster
• 2 Aufzüge
• Kellerabteil zugehörig zur Wohnung
• großer Allgemeingarten mit Kinderspielplatz

Aufteilung:
• kleiner Flur mit Garderobe
• modernes Badezimmer
• WC
• Küche mit angrenzender Speisekammer
• Diele (Essbereich)
• 2x Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Arbeitszimmer
• Balkon

Kaufpreis: € 279.000.--
... weitere Informationen im Exposé

Einzug: ab sofort

INFO Kauf-Nebenkosten:
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Provision: 3,6%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen

Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen!
Die Lage des Mehrparteienhauses spricht für sich. Fußläufig in unter 10min zu Fuß zu erreichen sind:
Lebensmittelgeschäft (Billa), Apotheke, Bäckerei, Trafik, Briefkasten, Volksschule, div.Cafés/Restaurants
Mit dem Auto in unter 10min zu erreichen zusätzlich: Infineon, Tankstelle, ATRIO, Landeskrankenhaus Villach, BHAK und BHAS Villach etc.

Entfernungen in km/(min):
Infineon: 4km (9min)
ATRIO Villach: 4,6km (6min)
Krankenhaus: 3km (8min)
Villach Zentrum 2,2km (5min)
Treffen am Ossiacher See: 9km (12min)
Seeboden: 43,1km (30min)
Klagenfurt a.W.: 41,6km (37min)
Presseggersee: 42,2km (35min)

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Frau Karoline Paar MSc
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
KAPA Immobilienconsulting e.U.
Frau Karoline Paar MSc
Verifiziert von ImmoScout24