RESERVIERT Koffer packen und einziehen! Anlegerwohnung oder Familienwohnung!
KAPA Immobilienconsulting e.U.Frau Karoline Paar MSc
Zimmer4
Fläche m²105
Preis
279.000 €
2.657,14 € / m² 9500 Villach
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €Kaufpreis pro m²2.657,14 €Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% inkl. Mwst.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Baujahr 1972
Modernisiert, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 105 m²
1 Balkon
nordseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,33
D
Beschreibung
RESERVIERT Koffer packen und einziehen!
Anlegerwohnung oder Familienwohnung! Für jeden ist etwas dabei!
3 Stichpunkte zur Immobilie:
• Helle 3-4 Zimmer
• Balkon mit Blick auf die Berge
• Kinderfreundliche Umgebung
Lesen Sie gerne einen kurzen Auszug über die Immobilie.
Weitere Informationen (genauere Beschreibung, genaue Aufteilung, Highlights, Kosten, etc.) finden Sie im Exposé.
Diese ca. 105m² große 4-Zimmerwohnung besticht durch Ihre angenehme Lage. Für Pärchen oder kleine Familien mit Schulpflichtigen Kindern ideal geeignet! (Schulen in der Nähe)
So kann man auch bei den steigenden Spritpreisen das Auto getrost einmal stehen lassen, wenn man Erledigungen tätigen muss.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit großem Allgemeingarten.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert. u.a. Badezimmer mit Regenfallduschkabine, WC, Böden, Fenster (bis auf Wohnzimmer) Elektrik überprüft/erneuert etc.
Highlights Wohnung/Anlage:
• Vollwärmeschutz
• Fahrradkeller
• Trockenraum
• gratis Parkplätze (nicht zugeordnet)
• doppelt verglaste Kunststofffenster
• 2 Aufzüge
• Kellerabteil zugehörig zur Wohnung
• großer Allgemeingarten mit Kinderspielplatz
Aufteilung:
• kleiner Flur mit Garderobe
• modernes Badezimmer
• WC
• Küche mit angrenzender Speisekammer
• Diele (Essbereich)
• 2x Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Arbeitszimmer
• Balkon
Kaufpreis: € 279.000.--
... weitere Informationen im Exposé
Einzug: ab sofort
INFO Kauf-Nebenkosten:
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Provision: 3,6%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen!
Anlegerwohnung oder Familienwohnung! Für jeden ist etwas dabei!
3 Stichpunkte zur Immobilie:
• Helle 3-4 Zimmer
• Balkon mit Blick auf die Berge
• Kinderfreundliche Umgebung
Lesen Sie gerne einen kurzen Auszug über die Immobilie.
Weitere Informationen (genauere Beschreibung, genaue Aufteilung, Highlights, Kosten, etc.) finden Sie im Exposé.
Diese ca. 105m² große 4-Zimmerwohnung besticht durch Ihre angenehme Lage. Für Pärchen oder kleine Familien mit Schulpflichtigen Kindern ideal geeignet! (Schulen in der Nähe)
So kann man auch bei den steigenden Spritpreisen das Auto getrost einmal stehen lassen, wenn man Erledigungen tätigen muss.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit großem Allgemeingarten.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert. u.a. Badezimmer mit Regenfallduschkabine, WC, Böden, Fenster (bis auf Wohnzimmer) Elektrik überprüft/erneuert etc.
Highlights Wohnung/Anlage:
• Vollwärmeschutz
• Fahrradkeller
• Trockenraum
• gratis Parkplätze (nicht zugeordnet)
• doppelt verglaste Kunststofffenster
• 2 Aufzüge
• Kellerabteil zugehörig zur Wohnung
• großer Allgemeingarten mit Kinderspielplatz
Aufteilung:
• kleiner Flur mit Garderobe
• modernes Badezimmer
• WC
• Küche mit angrenzender Speisekammer
• Diele (Essbereich)
• 2x Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Arbeitszimmer
• Balkon
Kaufpreis: € 279.000.--
... weitere Informationen im Exposé
Einzug: ab sofort
INFO Kauf-Nebenkosten:
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Provision: 3,6%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
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Die Lage des Mehrparteienhauses spricht für sich. Fußläufig in unter 10min zu Fuß zu erreichen sind:
Lebensmittelgeschäft (Billa), Apotheke, Bäckerei, Trafik, Briefkasten, Volksschule, div.Cafés/Restaurants
Mit dem Auto in unter 10min zu erreichen zusätzlich: Infineon, Tankstelle, ATRIO, Landeskrankenhaus Villach, BHAK und BHAS Villach etc.
Entfernungen in km/(min):
Infineon: 4km (9min)
ATRIO Villach: 4,6km (6min)
Krankenhaus: 3km (8min)
Villach Zentrum 2,2km (5min)
Treffen am Ossiacher See: 9km (12min)
Seeboden: 43,1km (30min)
Klagenfurt a.W.: 41,6km (37min)
Presseggersee: 42,2km (35min)
Lebensmittelgeschäft (Billa), Apotheke, Bäckerei, Trafik, Briefkasten, Volksschule, div.Cafés/Restaurants
Mit dem Auto in unter 10min zu erreichen zusätzlich: Infineon, Tankstelle, ATRIO, Landeskrankenhaus Villach, BHAK und BHAS Villach etc.
Entfernungen in km/(min):
Infineon: 4km (9min)
ATRIO Villach: 4,6km (6min)
Krankenhaus: 3km (8min)
Villach Zentrum 2,2km (5min)
Treffen am Ossiacher See: 9km (12min)
Seeboden: 43,1km (30min)
Klagenfurt a.W.: 41,6km (37min)
Presseggersee: 42,2km (35min)
Anbieter:in
GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Frau Karoline Paar MSc
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