{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002001","obj_regio3":"002001007","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9020","obj_title":"Anlegerwohnung sucht Investor! Sonnige 4-ZI Wohnung in Klagenfurt","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000EmUsb-47850dd00b1d40358b7dffd83a002e0e","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
Aussicht Balkon Süden
Küche
Küche
Badezimmer
Flur
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnzimmer
Balkon
Aussicht Balkon Süden

Anlegerwohnung sucht Investor! Sonnige 4-ZI Wohnung in Klagenfurt

KAPA Immobilienconsulting e.U.Frau Karoline Paar MSc
Zimmer4
Fläche m²107
PreisKaufpreis bei Interesse
9020 Klagenfurt

Einmalige Kosten

Provision: 3% zuzügl. Mwst.

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1955
Modernisiert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 107 m²
1 Balkon
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Anlegerwohnung sucht Investor! Sonnige 4-ZI Wohnung in Klagenfurt

3 Stichpunkte zur Immobilie:
• Hell + Stadtnah
• Anlegerobjekt
• 2.Stock - kein Fahrstuhl

Diese großzügig geschnittene, helle und überraschend ruhige ca. 107m² Wohnung vor den Toren Klagenfurts wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Bis vor kurzem war die Wohnung noch an eine 5-köpfige Familie vermietet. Die Stadtnähe und die vielfachen Busanbindungen ermöglichen ein schnelles erreichen des Ziels. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sie bietet sich ideal für die Vermietung an, denn egal ob Familie, Pärchen oder WG- Die Aufteilung lässt vollkommenen Gestaltungsspielraum, welchen Ihre künftigen Mieter lieben werden.

Vor wenigen Jahren bereits erneuert: Küche, Fenster, Badezimmer
März 2022 wurden die Wände ausgemalen und ein Heizkörper neu lackiert
... weitere Informationen im Exposé

Aufteilung:
• 1 langer Flur
• 2 große helle Schlafzimmer
• 1 großes Wohnzimmer (ca. 30m²)
• 1 Arbeitszimmer
• 1 Küche mit Speisekammer
• 1 Badezimmer
• 1 WC
• 1 Balkon

weitere Highlights:
• Kellerabteil
• Süd Balkon
• Kunststofffenster
• Parkettböden
• Badezimmer mit Badewanne
• Zentrumsnah
... weitere Informationen im Exposé

KP:auf Anfrage
...weitere Informationen im Exposé

Energieausweis der Wohnung in Arbeit!

INFO Kauf-Nebenkosten:
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Provision: 3,6%
Vertragserrichtung: 1% + Barauslagen

Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen!
HINWEIS: Sichten Sie nach einer Anfrage regelmäßig ihren SPAM Ordner!
Diese Sonnige 4-ZI Wohnung befindet sich in bester Gesellschaft.
Als Nachbarn können Sie unter anderem die Kärntner Landesregierung, das Konservatorium, die Landwirtschaftskammer und das Kelag Elektrizitätswerk zählen. In weniger als 10min Fußmarsch erreichen Sie: Supermarkt (Spar), Cafés, Bekleidungsgeschäfte, Frisör, Trafik, WIFI Klagenfurt, div. Schulen, Apotheke, Tierarzt, Solarium etc.

Entfernungen in km (Autominuten)
Klagenfurt Zentrum (Magistrat): 5min (1,7km) (zu Fuß! -> 10min Entfernung: 750m)
City Arkaden: 4m (1,3km) (zu Fuß! -> 13min Entfernung: 1km)
Flughafen Klagenfurt 10min (4,9km)
Ferlach: 18min (16,2km)
Velden am Wörthersee: 20min (22,5km)
Villach: 30min (38,4km)

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Frau Karoline Paar MSc

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
KAPA Immobilienconsulting e.U.
Frau Karoline Paar MSc
Verifiziert von ImmoScout24